Nodebais - Gerenoveerde boerderij met woningen en werkplaats 1320 Beauvechain

—Ref. 13/0071

In Nodebais, op een terrein van ongeveer 73,50 are, staat een oude boerderij in vierkante vorm waarvan de oorsprong teruggaat tot de eerste helft van de 18e eeuw, volledig gerenoveerd tussen 2005 en 2010. Het geheel heeft een oppervlakte van ±730 m² en bestaat uit twee woningen en een atelier met kantoren.

Het eigendom is georganiseerd rond een binnenplaats en bestaat uit een hoofdgebouw met ruime ontvangstruimtes, vier slaapkamers en een kantoor, met een energieprestatiecertificaat B. Een tweede onafhankelijke woning, ook geïntegreerd in het hoofdgebouw met eigen aansluitingen, heeft twee slaapkamers en een kantoor en heeft een energieprestatiecertificaat C. De oude schuur herbergt een atelier van ongeveer 170 m², dat nu wordt gebruikt als creatieve en tentoonstellingsruimte, aangevuld met aangrenzende kantoren en een garage voor twee auto's. Het geheel is respectvol gerenoveerd, waarbij de oorspronkelijke volumes en materialen worden benadrukt, met behoud van hedendaags comfort. De interne isolatie van muren en daken behoudt het authentieke karakter en zorgt voor een evenwichtig thermisch comfort.

Technisch gezien: individuele waterzuiveringsinstallatie, aparte aansluitingen voor de tweede woning. Het pand staat vermeld in het inventaris van het provinciale monumentale erfgoed zonder classificatiemaatregelen.

Gunstig gelegen, in de buurt van Hamme-Mille (±3 km), op ±10 minuten van de snelwegen E40 en E411, en op redelijke afstand van Leuven en Brussel. Het geheel leent zich voor gecombineerd residentieel en professioneel gebruik.