Quartier Manoir d'Anjou - Superbe maison rénovée 5 ch. jardin + garage Avenue du Manoir d'Anjou 26, 1150 Woluwe-Saint-Pierre

—Réf. 7236409

Idéalement située dans une avenue calme et verdoyante de Woluwe-Saint-Pierre, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, spacieuse maison 3 façades alliant charme, confort et volumes exceptionnels. Édifiée sur un terrain de 9 ares 16, elle a bénéficié d’une rénovation complète et d’une extension en 2008, offrant aujourd’hui une surface habitable de ±335 m² (±385 m² construits). Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée – ±150 m²

Spacieux hall d’entrée carrelé de ±28 m² avec vestiaire
Séjour lumineux de ±55 m², parquet au sol et feu ouvert fonctionnel, offrant une belle vue sur le jardin
Salle de douche avec WC, bidet et lavabo (±8 m²)
Cuisine dinatoire super équipée en carrelage de ±45 m², avec coin repas et espace “family room” convivial, donnant accès à la terrasse et au jardin

1er étage – ±135 m²

Chambre 1 de ±26 m² avec parquet
Chambre parentale de ±29 m² avec double dressing et accès à une terrasse privative de ±15 m² orientée sur le jardin
Salle de bains privative attenante à la suite parentale : baignoire, douche, bidet, WC, lavabo (±11 m²)
Salle de douche avec WC, bidet et lavabo (±10 m²)
Chambre 3 de ±20 m² avec parquet

2e étage – ±50 m²

Chambre 4 de ±18 m² avec parquet, placards en mansarde et accès à un petit grenier de rangement
Salle de douche avec WC, bidet et lavabo
Hall de nuit en parquet
Chambre 5 de ±25 m²

Sous-sol – ±50 m²

Buanderie carrelée de ±15 m²
Garage carrelé pour deux voitures + emplacement extérieur
Cave de rangement carrelée
Chaufferie carrelée

Caractéristiques techniques et administratives :

Revenu cadastral (base) : 5.456 €
Revenu cadastral indexé : 12.247 €
Précompte immobilier : ±5.800 €
Chaudière à condensation au gaz Bosch (2019) + boiler indépendant
Toiture d’origine, isolée
Électricité conforme
PEB : E+
Trois circuits de chauffage (un par étage)
Système d’alarme et parlophone
Châssis double vitrage aluminium (extension 2008)
Rénovation et extension complètes en 2008