Quartier Manoir d'Anjou - Superbe maison rénovée 5 ch. jardin + garage Avenue du Manoir d'Anjou 26, 1150 Woluwe-Saint-Pierre

—Ref. 7236409

Ideaal gelegen in een rustige en groene laan in Sint-Pieters-Woluwe, vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer, ruim huis met drie gevels dat charme, comfort en uitzonderlijke volumes combineert. Het huis is gebouwd op een terrein van 9 are 16 en werd in 2008 volledig gerenoveerd en uitgebreid, waardoor het nu een bewoonbare oppervlakte heeft van ±335 m² (±385 m² bebouwd). Het is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers – ±150 m²

Ruime betegelde inkomhal van ±28 m² met vestiaire
Lichte woonkamer van ±55 m², parketvloer en functionerende open haard, met mooi uitzicht op de tuin
Doucheruimte met toilet, bidet en wastafel (±8 m²)
Superuitgeruste eetkeuken van ±45 m² met tegelvloer, eethoek en gezellige “family room”, met toegang tot het terras en de tuin

1e verdieping – ±135 m²

Slaapkamer 1 van ±26 m² met parketvloer
Ouderslaapkamer van ±29 m² met dubbele kleedkamer en toegang tot een privéterras van ±15 m² met uitzicht op de tuin
Aangrenzende badkamer bij de ouderslaapkamer: bad, douche, bidet, toilet, wastafel (±11 m²)
Doucheruimte met toilet, bidet en wastafel (±10 m²)
Slaapkamer 3 van ±20 m² met parketvloer

2e verdieping – ±50 m²
Slaapkamer 4 van ±18 m² met parketvloer, inbouwkasten en toegang tot een kleine opslagzolder.
Doucheruimte met toilet, bidet en wastafel.
Nachtgang met parketvloer.
Slaapkamer 5 van ±25 m².

Kelder – ±50 m²

- wasruimte van ±15 m²
- garage voor twee auto's + buitenparkeerplaats
- opslagkelder
- stookruimte

Technische en administratieve kenmerken:

Kadastraal inkomen (basis): 5.456 €
Geïndexeerd kadastraal inkomen: 12.247 €
Onroerende voorheffing: ±5.800 €
Bosch-gascondensatieketel (2019) + onafhankelijke boiler
Originele, geïsoleerde dakbedekking
Elektriciteit conform
EPC: E+
Drie verwarmingscircuits (één per verdieping)
Alarmsysteem en intercom
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing (uitbreiding 2008)
Volledige renovatie en uitbreiding in 2008