STATE OF THE ART HOEVESTIJL MET ZICHT OP WEILANDEN Lacroixlaan 12, 2390 Malle

—Réf. 5938201

Aan de Lacroixlaan in Westmalle bevindt zich deze karaktervolle villa in een rustige, residentiële villawijk. Hoogwaardige materialen zoals arduin, volle eik en parketvloeren geven deze woning een warme, tijdloze uitstraling. De open leefruimtes, de fraai aangelegde zuidwest georiënteerde tuin met zwemvijver en het zicht op de weilanden maken het geheel echt bijzonder.

GELIJKVLOERS
De inkomhal van 20 m² op Hollandse klinkers beschikt over een gastentoilet met handenwasser en meubel. Eiken deuren dragen bij aan het karakter van de woning.
Vanuit de inkomhal bereikt u een multifunctionele ruimte/praktijkruimte van 16 m², momenteel ingericht als kapsalon. Deze ruimte is afgewerkt met een arduinvloer en ingemaakte kasten.
De leefruimte van 40 m² is voorzien van extra breed parket en vormt een open geheel met de keuken en eetkamer.
De keuken van 17 m² op arduinvloer beschikt over kasten in volle eik, een kookeiland en een ontbijthoek. De keuken werd uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, dampkap, ingebouwde koelkast van Neff, twee heteluchtovens van Falco en een warmhoudlade. Zowel het werkblad als de spoelbak zijn uitgevoerd in arduin. Aansluitend bevindt zich een praktische berging van 5 m², eveneens op arduinvloer.
De eetkamer van 21 m² met gezellige haard sluit open aan op de keuken en leefruimte.
De wasplaats van 12 m² is afgewerkt met een arduinvloer, ingemaakte kasten en een arduinen werkblad.
Buiten kan u genieten van een uitnodigend overdekt terras van 17m² en een fraai aangelegde zuidwest tuin met zwemvijver.
De ruime garage/magazijn van 65 m² beschikt over een toilet en is ideale plek voor autoliefhebbers of mensen met een technisch beroep.

1STE VERDIEPING
Een eiken trap met smeedijzeren leuning leidt naar de overloop van 22 m² op parket. Hier bevindt zich een afzonderlijk nachttoilet met handenwasser.
De hoofdslaapkamer van 25 m² op parket geniet van zicht op de weilanden en beschikt over ingemaakte dressingkasten. Een smeedijzeren deur vormt de verbinding met de aansluitende hoofdbadkamer van 22 m². Deze is afgewerkt met een tegelvloer en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo met meubel en een toilet.
De 2de slaapkamer van 18 m² is voorzien van parket en ingemaakte kasten. De 2de badkamer van 7 m² beschikt over een inloopdouche en dubbele lavabo met meubel.
De 3de slaapkamer van 20 m² is eveneens afgewerkt met parket.

2DE VERDIEPING
De 4de slaapkamer/zolderruimte van 27 m² werd afgewerkt met parket.

BIJZONDERHEDEN
Cv op aardgas, vloerverwarming beneden, radiators boven, dubbele beglazing, schrijnwerk Afromosia en eiken deuren, waterontharder, geboorde waterput 100 meter en regenwaterput van 10.000 liter, ingebouwde ledverlichting met dimmers.

POSITIEVE PUNTEN
Zicht op weilanden
Ruime garage/magazijn
Hoogwaardige afwerking
Ideaal voor wonen/werken
Woning met praktijkruimte
Volledig aangelegde, zuidwest georiënteerde tuin met zwemvijver