Villa - uitzonderlijke ligging; nabij Nederl.- uiteinde wijk Berkenlaan 22, 2470 Retie

—Réf. 7889524

Woning in villawijk, uitzonderlijk rustig gelegen aan het uiteinde / rand van de 'Bloemenwijk' Retie, met natuur rondom nabij de Postelbossen, Goorvijver en diverse wandel- en fietsroutes (o.a. Ronde Put, Watering). De uiterst gunstig gelegen woning met o.a. 3 benedenslaapkamers, 3 bovenslaapkamers, riante zolderverdieping en uiterst sfeervolle leefruimte, diepe natuurtuin, badkamer op zowel de gelijkvloerse als op de eerste verdieping en gelegen in één van de meest rustige straten in de statige villawijk 'Bloemenwijk' nabij de Nederlandse grens. Het geheel ligt op een perceel van 1.884m², rustig gelegen nabij centra Dessel, Retie en Arendonk, vlakbij Postel richting Nederland; bovenop middenin de natuur. De woning van bj. 1987 wordt gekenmerkt door ruimtelijkheid en kwaliteitsmaterialen, gericht op een langere levensduur voor eigen (jarenlange) bewoning. De woning is levensloopbestendig en o.a. voorzien van zonnepanelen, dubbele beglazing en buitenschrijnwerk in hardhout. Het natuurtuingeheel op zuiden biedt schaduw door enkele majestueuze boompartijen en privacy door hoge heggen en heesters.

Nabij Nederlandse grens en alle voorzieningen in centrum Retie; bovendien op enkele minuten van snelweg E34. De woning is instapklaar, energiezuinig (EPC-score van 248 kWh/m²/jaar (label C)) en asbestveilig.

Gelijkvloerse verdieping:
Via de inkomhal met vestiairedeel en gastentoilet heeft u toegang tot de woonkamer en de benedennachthal. De ruime leefruimte draagt een open en uiterst sfeervolle stemming uit. Deze woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte, een salon en een zithoek met houthaard en bibliotheekdeel. Zij geniet van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen en het rechtstreekse uitzicht op (en toegang tot) de parktuin. De aangrenzende keuken is praktisch, ingericht, bovenop erg ruim en volledig geïnstalleerd met kwaliteitstoestellen (o.a. Bosch, Novy en Miele; vaatwasmachine, elektrisch vuur, ijskast, oven, etc.). Er is legio kast- en schuifruimte en een gezellige ontbijthoek.

Via de achterhal (mudroom) met aansluiting voor o.a. wasmachine en nutsvoorzieningen is het buitenterrasgedeelte te bereiken. Er is verder een ruime, koele berging aan het einde van deze hal. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als tuinkamer of voor opslag van fietsen.

Beneden- en bovenverdiep; slaapvertrekken:
De woning beschikt boven bijkomend over een heus benedenslaapkamergedeelte (3 slaapkamers waarvan 1 gebruikt wordt als thuiskantoorruime en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel lavabomeubel). Boven bevinden zich 3 slaapkamers en tevens een douchekamer. Er is verder een riante zolderkamer (maar liefst 102m²) die desgevallend eenvoudig kan worden omgevormd tot multifunctionele ruimte (hobbykamer, praktijkruimte, etc.).

Buitenruimte / natuurtuin & kelder:
De woning is voorzien van kruipkelder. Zij heeft verder een oprit die leidt tot een garage (2 standplaatsen) en een riante parktuin achteraan. Het ruime terras met zonneluifel biedt luwte en geeft uit op de private tuin op het zuiden, die op zijn beurt enorm natuurlijk en sfeervol aanvoelt.

In de natuurtuin bevinden zich legio heggen en heesters en enkele grote bomen. Er zijn verschillende zonnehoeken en schaduwterrassen.

Bijzonderheden:
- EPC van 248 kWh/m²/jaar; LABEL C
- Buitenschrijnwerk in hardhout + dubbel glas
- Zonnepanelen en recente gascondensatieketel
- Bewoonbare opp. van ca. 354 m²
- Zeer gunstige ligging: rustig en natuurlijk