Élégant manoir rénové dans un cadre rural privilégié à Merchtem , 1785 Merchtem

—Réf. 2756

Située dans un environnement calme et verdoyant à Merchtem, à proximité immédiate de Bruxelles, cette magnifique ferme rénovée prend place sur un terrain de 20 ares. Cette propriété unique allie le charme authentique de l’ancien au confort moderne et offre une surface habitable exceptionnelle de 522 m².
Grâce à sa situation stratégique à proximité du Ring de Bruxelles, de l’A12 et de l’E40, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité tout en profitant d’un cadre de vie paisible et préservé.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, spacieux séjour lumineux, cuisine équipée de style campagnard, salon chaleureux avec cheminée et bibliothèque, chambre, salle de bains, buanderie, espace de rangement et double garage intégré.
Étage : hall de nuit, deux grandes chambres, bureau ou espace polyvalent, salle de bains et toilette séparée.
Combles : espace d’environ 93 m² avec raccordements prévus pour une cuisine, idéal pour créer un logement complémentaire, un espace professionnel ou une salle de loisirs. Certaines pièces nécessitent encore quelques finitions.
Le jardin entièrement clôturé garantit une parfaite intimité et dispose de plusieurs terrasses et espaces de détente où il fait bon profiter du calme et de la verdure.
Atouts
✔ Terrain de 20 ares
✔ Surface habitable de 522 m²
✔ Ferme rénovée avec soin
✔ Double garage intégré
✔ Combles offrant un potentiel d’extension
✔ Panneaux solaires avec certificats verts inclus
✔ Situation calme à proximité de Bruxelles
✔ Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate
Énergie
PEB : 197 kWh/m²/an
Une propriété exceptionnelle pour les amateurs d’espace, de caractère et de confort, dans un environnement verdoyant à deux pas de Bruxelles.