Gerenoveerd landhuis op een landelijke topligging in Merchtem , 1785 Merchtem

—Ref. 2756

Op een rustige en groene locatie in Merchtem, vlak bij Brussel, bevindt zich deze prachtig gerenoveerde hoeve op een perceel van 20 are. Deze unieke eigendom combineert authentieke charme met hedendaags comfort en biedt een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van maar liefst 522 m².
Dankzij de vlotte verbindingen via de Ring, de A12 en de E40 geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, terwijl rust en privacy hier centraal staan. Buggenhoutbos ligt tevens in de directe nabijheid.
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, lichtrijke leefruimte, volledig uitgeruste landelijke keuken, sfeervol salon met open haard en bibliotheek, slaapkamer, badkamer, berging, wasplaats en dubbele inpandige garage.
Verdieping: nachthal, twee ruime slaapkamers, bureau of polyvalente ruimte, badkamer en apart toilet.
Zolderverdieping: zolder van circa 93 m² met reeds voorziene keukenaansluitingen, ideaal als extra woonruimte, praktijkruimte of hobbyruimte. Enkele ruimtes dienen nog verder afgewerkt te worden.
De volledig omheinde tuin biedt optimale privacy en beschikt over verschillende terrassen en gezellige zithoeken waar u in alle rust van het groen kunt genieten.
Troeven
✔ Perceel van 20 are
✔ 522 m² bewoonbare oppervlakte
✔ Hoogwaardig gerenoveerde hoeve
✔ Dubbele inpandige garage
✔ Zolder met uitbreidingsmogelijkheden
✔ Zonnepanelen met inbegrepen groenestroomcertificaten
✔ Rustige ligging nabij Brussel
✔ Winkels, scholen en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving
Energie
EPC: 197 kWh/m²/jaar
Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en wooncomfort in een groene omgeving, met Brussel en alle voorzieningen binnen handbereik.