Instapklare moderne villa van 310m² op 19 are met mooie tuin Nieuwstraat 214 B boîte B, 3140 Keerbergen

—Réf. 4487121

Rustig en residentieel gelegen villa met een tijdloze moderne architectuur op 19 are 83 ca met mooie aangelegde tuin nabij wandel-natuurgebied Kruisheide.
Centraal gelegen op 2,5km van school Atheneum, op 1,6km van centrum Tremelo en scholen, op 1,6 km van golf Keerbergen, en op 4km van centrum Keerbergen en scholen.
Omvat: inkomhal, wc, living 46m² met inbouwhaard, volledig ingerichte keuken met eethoek, koele berging, wasplaats, dubbele garage, 2 bad-of douchekamers, 4 ruime slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer of bureel 19m² op gelijkvloers) + logeerkamer of tv-bureel-hoek op verdieping, dressing, 2de wc, bergzolder. 
Bouwjaar 1993 - perfecte staat en instapklaar.
De grote en hoge ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de tuin.
De woning is voorzien van toekomstgerichte duurzaamheid met oa: 12 zonnepanelen met een vermogen van 3.300 Wp, thuisbatterij van 10kw, laadpaal voor EV, warmtepomp/airco voor verwarmen en koelen op verdieping.
CV met mazout recente verwarmingsketel hoogrendement condenserend van 2020 + warmtepomp/airco voor verwarmen en koelen (op verdieping in logeerkamer/tv-bureel-hoek).
EPC 151 kwh/m² - energielabel B - UC3977867RES1. Ki 3.031 euro.
De elektrische installatie is conform.
Totale vloeroppervlakte: 310m² + bergzolder.
Stedenbouwkundige vastgoedinfo: vergunning uitgereikt - woonpark = residentieel woongebied - niet gelegen in verkaveling - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - geen maatregelen in het Vlaams handhavingsplatform.
Niet overstromingsgevoelig - gebouwscore A - perceelscore A.