Auderghem, quartier Transvaal derrière la Royale Belge / Mix Avenue Jean Van Horenbeeck 198, 1160 Auderghem

—Réf. 7693114

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COMPOSITION

- Hall d'entrée (± 6.3m²) : Pierre de Bourgogne
- Espace vestiaire (± 6m²) : Pierre de Bourgogne
- Salon (± 64 m²) : Pierre de Bourgogne + accès terrasse (± 12m² / Sud)
- Salle à manger (± 28m²) : Pierre de Bourgogne
- Cuisine fermée super-équipée (± 16m²) + accès terrasse (± 4m²)
- Toilette séparée (± 1.4m²) : Pierre de Bourgogne
- Hall de nuit (± 8.5m²) : Pierre de Bourgogne

- Chambre 1 (± 17 m²) + Dressing (± 5.5 m²) : Parquet
- Salle de douche (± 6 m²) : Carrelage (Douche, lavabo double vasque, WC)
- Chambre 2 (± 12.6 m²) : Parquet
- Chambre 3 (± 12 m²) : Parquet
- Chambre 4 (± 14.5 m²) + Dressing (± 5.6m²) + Accès terrasse (± 5m²) : Parquet
- Salle de bain (± 6 m²) : Carrelage (baignoire, douche, lavabo double vasque)

- Debarras / chaufferie (± 3.5 m²)
- Débarras/espace de rangement (± 6.5 m²)

Sous-sols & exterieur
- Cave inclue dans le prix (35)
- Emplacement de parking intérieur (37) - En option pour 30.000€
- Box pour 2 voitures en enfilade (38 + 39) - En option pour 48.000€
- Emplacement de parking extérieur (2) - En option pour 20.000€

INFORMATIONS DIVERSES
Immeuble construit en 1990 - Syndic : HomeGestion - Châssis Bois double vitrage (1990) - Radiateurs en acier avec vannes thermostatiques - Charges : ± 350 euros/mois (2024 - hors travaux exceptionnels : ± 500 euros total) - Chaudière individuelle au gaz (2021) - PI : 3.680,94€ + 91,60€ - PEB: "C": 138 kwh/m²/an - Electricité conforme - Fonds de roulement : 10.000€ (11/25)- Fonds de réserve 44.449€ (11/25).