Une propriété d’exception, entourée par les fairways du golf, au cœur d’un projet d’avenir de référence à Durbuy 6940 Barvaux-sur-Ourthe

—Réf. 12/0290

Durbuy Golf – Villa moderne au charme classique avec espace wellness

Implantée dans un environnement naturel privilégié et entièrement entourée par les fairways du golf de Durbuy, cette villa d’exception offre une alliance rare d’architecture, de volumes et de raffinement. Elle s’inscrit au sein d’un projet golfique ambitieux et haut de gamme, comprenant notamment un clubhouse entièrement repensé ainsi que des développements appelés à valoriser durablement le domaine.

Selon le certificat PEB, la propriété développe une surface habitable chauffée de 944 m². Elle propose 6 chambres, 5 salles de bains ainsi qu’un vaste espace bureau à l’étage supérieur, bénéficiant d’une vue panoramique sur le golf et les Ardennes.

L’architecture associe lignes contemporaines et élégance intemporelle, sublimée par l’utilisation de pierre naturelle. De larges baies vitrées offrent une luminosité remarquable et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les pièces de réception, les terrasses et le jardin profitent d’une vue dégagée sur le fairway du trou 17 et les paysages environnants.

L’ensemble des espaces de vie est équipé de chauffage par le sol. La propriété dispose de 3 cheminées à gaz, et est techniquement prête pour l’installation de solutions énergétiques durables telles qu’une pompe à chaleur et des panneaux solaires.

L’espace wellness comprend une piscine intérieure dotée d’un système de gestion automatisé récent, un sauna ainsi que des zones de détente. Une vaste bibliothèque avec espace TV et audio complète les prestations.

Un guesthouse entièrement équipé, avec séjour, cuisine, chambres et salles de bains, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et garantit confort et intimité pour les invités.

Le jardin, vaste et arboré d’arbres centenaires, constitue un écrin de calme et de verdure. Deux grands balcons offrent une vue panoramique sur le golf et les Ardennes.

Un grand grenier vient compléter le bien et offre un potentiel supplémentaire.

Par sa situation unique et son intégration dans un projet d’envergure, cette propriété représente une opportunité rare, tant pour un usage résidentiel que pour un investissement patrimonial.