Villa met praktijkruimte Latemdreef 109, 9630 Zwalm

—Réf. ADV 1

Cette villa prête à emménager avec un espace professionnel est située au cœur verdoyant de la région de la Zwalm, au milieu des Ardennes flamandes. L'ancienne maison de médecin a été rénovée à l'intérieur en 2022 et combine aujourd'hui une maison familiale confortable avec un espace professionnel complet. Grâce à la séparation claire entre la vie privée et le cabinet, combinée à des connexions internes, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour les professions libérales ou une combinaison de vie et de travail.

La maison a une superficie habitable d'environ 366 m² et est située sur un terrain de 1 252 m² avec vue dégagée sur les champs environnants. En entrant dans la maison, on arrive dans le hall d'entrée central, à partir duquel à la fois la partie résidentielle et la partie professionnelle sont accessibles. La zone professionnelle comprend une salle d'attente, un bureau et des espaces de stockage pratiques et dispose de sa propre circulation et d'un escalier menant à l'étage.

La partie résidentielle se caractérise par des espaces de vie spacieux et lumineux. Le salon est le cœur de la maison et est connecté à un bureau surélevé ou à un espace polyvalent. À côté se trouvent la salle à manger et la cuisine, qui forment ensemble un ensemble agréable et fonctionnel. À côté de la cuisine se trouve une buanderie pratique avec un accès direct au jardin et un espace de rangement séparé. En outre, la maison dispose d'un garage intégré pour deux voitures et d'un sous-sol partiel avec espace de stockage supplémentaire.

Au premier étage, il y a trois grandes chambres, un dressing et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante rénovée avec baignoire et donne sur une grande terrasse. Une deuxième chambre dispose également d'une terrasse, tandis que la troisième chambre est équipée d'une salle de douche privative et d'un accès au grenier.

Grâce à la terrasse continue, il y a une connexion directe avec la partie professionnelle à l'étage, où se trouvent deux espaces polyvalents qui sont idéaux comme bureau, salle de réunion ou espace professionnel supplémentaire.

Le jardin aménagé bénéficie d'une orientation sud et offre une vue dégagée sur le paysage environnant des Ardennes flamandes. Plusieurs terrasses créent différents endroits pour profiter du calme et de la vue.

Sur le plan technique, la maison est équipée de chauffage par le sol avec pompe à chaleur réversible, de panneaux solaires avec certificats verts jusqu'en 2030 et de double vitrage. Avec un label énergétique B, cette propriété allie efficacité énergétique et confort de vie contemporain.

Une villa unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et la possibilité de combiner vie et travail de manière élégante dans la région de la Zwalm.