Villa haut de gamme, prête à emménager à Sint - Andries Burggraaf de Nieulantlaan 20, 8200 Brugge Sint-Andries

—Réf. 7851428

Une villa où confort, raffinement et art de vivre se rencontrent en toute naturalité.

Au cœur du calme résidentiel de la Burggraaf de Nieulantlaan à Saint-André (Sint-Andries), se situe cette villa particulièrement soignée et parfaitement prête à emménager. Une propriété où finitions de haut niveau, confort contemporain et performance énergétique s’associent en parfaite harmonie. Tout y est réuni pour créer un cadre de vie d'exception, sans le moindre travail à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Son emplacement constitue un atout majeur : un environnement paisible tout en bénéficiant d'un accès particulièrement aisé au centre-ville de Bruges, à l'Expresweg et aux axes autoroutiers.

Composition :
Spacieux hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités. La pièce de vie avec parquet semi-massif s'ouvre généreusement tout en préservant des espaces intimes et chaleureux (coin TV, salon avec feu au gaz, salle à manger). La cuisine constitue sans aucun doute le cœur vibrant de la maison. Elle a fait l'objet d'une réalisation d'une qualité exceptionnelle avec notamment de l'électroménager V-ZUG, un plan de travail en granit, un feu au bois, un espace petit-déjeuner et un coin café séparé. Les grandes baies vitrées s'ouvrent totalement sur le jardin et offrent une luminosité naturelle abondante. Le jardin dispose de plusieurs terrasses ensoleillées. Également au rez-de-chaussée : buanderie, douche, chambre froide.

À l'étage : suite parentale avec dressing et salle de douche en suite. 2 spacieuses chambres à coucher. Salle de bains luxueuse avec baignoire et douche. Toilette séparée.
Un escalier fixe mène au deuxième étage qui accueille une grande chambre supplémentaire ainsi que le véritable grenier.

Spacieuse cave accessible depuis le hall d'entrée.

Atouts : Domotique, PEB B (score 115), panneaux photovoltaïques (17 kW), climatisation dans les chambres, batterie domestique (7,5 kW), emplacement résidentiel de premier choix (mobiscore 9/10).

Une propriété d'exception pour ceux qui ne souhaitent faire aucun compromis entre confort de vie, niveau de finition et situation.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour fixer votre rendez-vous personnel (7j/7) : 0478 93 72 00 ou maxime@maelsteen.be