Top afgewerkte, instapklare villa op 1076 m² in Sint-Andries
Burggraaf de Nieulantlaan 20, 8200 Brugge Sint-Andries—Ref. 7851428
Een villa waar comfort, verfijning en woonkwaliteit op natuurlijke wijze samenkomen.
In de residentiële rust van de Burggraaf de Nieulantlaan in Sint-Andries bevindt zich deze bijzonder verzorgde en perfect instapklare villa. Een woning waar hoogwaardige afwerking, hedendaags comfort en energiezuinigheid harmonieus samengaan. Alles is aanwezig om er zonder verdere ingrepen een bijzonder aangename thuis van te maken. Of beter gezegd: u hoeft enkel nog te verhuizen.
De ligging vormt een bijkomende troef: een rustige en residentiële omgeving, terwijl het centrum van Brugge, de Expresweg en de autosnelwegen bijzonder vlot bereikbaar zijn.
Samenstelling:
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Het woongedeelte met parket is helemaal open maar biedt verrassend genoeg gezellige ruimtes (TV-Hoek, salon met gashaard, eetplaats). De keuken vormt zonder twijfel het kloppende hart van de woning. Hier werd gekozen voor een uitzonderlijk hoogwaardige uitvoering met onder meer V-ZUG-toestellen, een granieten werkblad, houthaard, ontbijtruimte en een aparte koffiehoek. De grote raampartijen openen het zicht volledig naar de tuin en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In de tuin werden verschillende, zonnige terrassen aangelegd. Bijkomend op het gelijkvloers: wasruimte, douche, koelcel.
Op het verdiep: master-bedroom met dressing en en-suite douchekamer. 2 ruime slaapkamers. Luxe badkamer met ligbad en douche. Apart toilet.
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping waar een grote slaapkamer is, en waar ook de echte zolder zich bevindt.
Ruime kelder toegankelijk vanuit de inkom.
Troeven: Domotica, EPC B (score 115), zonnepanelen (17kw), airco in de slaapkamers, batterij (7,5kw), residentiële topligging (mobi-score 9/10)
Een uitzonderlijke woning voor wie geen compromis wil maken tussen wooncomfort, afwerking en ligging.
Neem zeker contact op met al uw vragen of om uw persoonlijke afspraak (7/7) vast te leggen: 0478 93 72 00 of maxime@maelsteen.be
In de residentiële rust van de Burggraaf de Nieulantlaan in Sint-Andries bevindt zich deze bijzonder verzorgde en perfect instapklare villa. Een woning waar hoogwaardige afwerking, hedendaags comfort en energiezuinigheid harmonieus samengaan. Alles is aanwezig om er zonder verdere ingrepen een bijzonder aangename thuis van te maken. Of beter gezegd: u hoeft enkel nog te verhuizen.
De ligging vormt een bijkomende troef: een rustige en residentiële omgeving, terwijl het centrum van Brugge, de Expresweg en de autosnelwegen bijzonder vlot bereikbaar zijn.
Samenstelling:
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Het woongedeelte met parket is helemaal open maar biedt verrassend genoeg gezellige ruimtes (TV-Hoek, salon met gashaard, eetplaats). De keuken vormt zonder twijfel het kloppende hart van de woning. Hier werd gekozen voor een uitzonderlijk hoogwaardige uitvoering met onder meer V-ZUG-toestellen, een granieten werkblad, houthaard, ontbijtruimte en een aparte koffiehoek. De grote raampartijen openen het zicht volledig naar de tuin en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In de tuin werden verschillende, zonnige terrassen aangelegd. Bijkomend op het gelijkvloers: wasruimte, douche, koelcel.
Op het verdiep: master-bedroom met dressing en en-suite douchekamer. 2 ruime slaapkamers. Luxe badkamer met ligbad en douche. Apart toilet.
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping waar een grote slaapkamer is, en waar ook de echte zolder zich bevindt.
Ruime kelder toegankelijk vanuit de inkom.
Troeven: Domotica, EPC B (score 115), zonnepanelen (17kw), airco in de slaapkamers, batterij (7,5kw), residentiële topligging (mobi-score 9/10)
Een uitzonderlijke woning voor wie geen compromis wil maken tussen wooncomfort, afwerking en ligging.
Neem zeker contact op met al uw vragen of om uw persoonlijke afspraak (7/7) vast te leggen: 0478 93 72 00 of maxime@maelsteen.be
| Vastgoed ID | 7851428 |
|---|---|
| Vraagprijs | € 1.095.000 |
| Woningtype | Villa |
| Woonopp. | 337 m² |
| Terrasopp. | - |
| Perceelopp. | 1.076 m² |
| Bouwjaar | 1949 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Douchekamers | 3 |
| Kadastraal Inkomen | € 1.351 |
|---|---|
| EPC | 115 kWh/m² |
| Unieke code | 20260909-0003940843-RES-1 |
| Overstromingsgebied | Niet gelegen in gevoelig gebied |
| Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding | Nee |
| Rechterlijke beslissing | - |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Maatregelenregister | - |
Maelsteen Real Estate Pitsenbosdreef 20, 8200 Brugge
- Telefoon:+32.478.937.200
- Email:maxime@maelsteen.be
- Website:maelsteen.be/
