Villa avec jardin plein sud et étang au Zoute proche du golf 8300 Knokke Zoute

—Réf. 6108513

Villa à vendre sur la Boslaan au Zoute avec jardin plein sud, étang, ascenseur et terrain de 2.055 m².

Points forts

Villa quatre façades sur la Boslaan à Knokke-Zoute
Terrain d'environ 2.055 m²
Surface habitable d'environ 544 m²
Jardin plein sud avec étang
Calme absolu et grande intimité
Ascenseur privatif desservant tous les niveaux
Studio indépendant avec salle de bains
Garage avec douche et rangement, plus emplacements supplémentaires
Plusieurs terrasses
À distance de marche du Royal Zoute Golf Club

La Boslaan tient son nom de ce qui l'entoure. Des arbres matures se dressent entre les villas, les parcelles sont larges, et la rue demeure silencieuse même lorsque le Zoute se remplit en été. Le Royal Zoute Golf Club et l'église des Dominicains se rejoignent à pied, deux points fixes du quartier. Le premier tee se rejoint à pied, la Kustlaan à vélo. Sur un terrain d'environ 2.055 m² s'élève cette villa quatre façades, d'une surface habitable d'environ 544 m².

C'est ce rapport entre le sol et le bâti qui distingue la propriété. Le jardin est orienté plein sud et a été conçu comme un ensemble, avec un étang qui souligne la profondeur de la parcelle et des terrasses qui suivent le soleil au fil de la journée. La végétation est mature et referme le jardin de tous côtés, de sorte qu'aucun vis-à-vis n'est possible. Reste le silence, et l'impression que le terrain est plus vaste que ne le laisse supposer sa contenance cadastrale.

À l'intérieur, la maison s'ouvre par un large hall d'entrée, doté d'un vestiaire et de toilettes invités. Depuis ce hall se déploie la pièce de vie, où le coin salon et la salle à manger attenante forment un volume continu tourné vers le jardin. La cuisine équipée lui succède et débouche sur une véranda lumineuse, d'où la terrasse ensoleillée et le jardin sont directement accessibles. Cette succession, du hall au séjour, du séjour à la cuisine, puis à la véranda et au jardin, explique qu'une maison de cette échelle demeure agréable à habiter.

Un second hall d'entrée dessert la cuisine et le garage. Ce garage est largement dimensionné et dispose en outre d'une douche et d'un rangement, ce qui, après une journée au golf ou à la plage, se révèle plus utile qu'il n'y paraît. L'allée offre par ailleurs des emplacements supplémentaires, qui accueillent les visiteurs sans occuper la rue. Un ascenseur privatif relie tous les niveaux, de la cave au grenier, et maintient la villa praticable à tout âge et dans toute configuration familiale.

Le premier étage se divise en trois entités. Un studio indépendant, avec sa pièce de vie, sa chambre et sa salle de bains, peut accueillir des invités, du personnel logé ou un enfant devenu grand. La chambre principale possède un dressing, une grande salle de bains, une toilette séparée et une terrasse ensoleillée surplombant le jardin. Une seconde chambre dispose également de sa salle de bains et de sa terrasse.

Au-dessus s'étend un vaste grenier, où trouvent place une chambre supplémentaire ou une pièce polyvalente, à côté du local technique et d'une toilette séparée. La cave offre plusieurs rangements pratiques. Dans une maison de 544 m², ce n'est pas un luxe mais une condition : c'est le rangement qui décide si les pièces de vie restent des pièces de vie.

Ce que cette propriété offre, c'est d'abord l'échelle. Un peu plus de vingt ares de terrain sur la Boslaan, avec un jardin plein sud et un étang, se présentent rarement sur le marché. Le bâti y ajoute des volumes que l'on ne construit plus ainsi, et une distribution qui laisse le champ libre à qui veut façonner la maison à sa main.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be