Propriété de rendement exclusive à vendre au cœur de Gand 9000 Gent

—Réf. 7663903

Une opportunité unique : un immeuble de rapport entièrement rénové situé dans le centre historique de Gand, à quelques pas de Kalandeberg, de la Mageleinstraat et de la Volderstraat. Ce bien allie charme authentique, confort moderne et technologies écoénergétiques.

La rénovation en profondeur a été réalisée avec des matériaux de haute qualité et des installations modernes telles qu'une pompe à chaleur, un chauffage au sol, des panneaux solaires et un système de ventilation D. Résultat : des logements économes en énergie avec un label PEB A (niveau E < 50).

Agencement :

- Rez-de-chaussée : deux espaces commerciaux loués + garage spacieux (voitures et vélos ou espace commercial supplémentaire)
- 1er et 2e étages : deux appartements lumineux avec 1 chambre et terrasse, de hauts plafonds et de grandes fenêtres
- 3e étage : deux studios confortables avec chambre séparée

Atout supplémentaire : vente soumise aux droits d'enregistrement (pas de TVA).

Cet immeuble de rapport est un investissement sans souci et pérenne offrant un rendement immédiat, situé dans un emplacement de premier choix à Gand, entouré de commerces, de restaurants et d'une animation urbaine.

Intéressé ? Contactez Anthony pour plus d'informations ou pour une visite au 0488 14 62 77