Appartement de caractère rénové de 125 m2 deux chambres terrasse RUE GODEFROID GUFFENS 13 , 1030 Schaerbeek

—Réf. 86206006

Dans un environnement résidentiel recherché de Schaerbeek, à proximité immédiate du charmant quartier des Fleurs et des institutions européennes, ce superbe duplex développe une superficie d’environ 125 m² au sein d’une élégante petite copropriété de trois unités, parfaitement entretenue.
Ce bien séduit d’emblée par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son état irréprochable.

L’accès se fait par un escalier privatif menant au premier niveau, dédié aux réceptions (± 78 m²). Celui-ci accueille un vaste séjour baigné de lumière avec feu ouvert, une salle à manger, un salon plus intimiste ainsi qu’une cuisine équipée s’ouvrant harmonieusement sur une agréable terrasse de ± 12 m², véritable prolongement extérieur. Les hauteurs sous plafond de 2,90 m renforcent la sensation d’espace et d’élégance.

Le deuxième niveau (± 41 m²), avec une hauteur sous plafond de 2,85 m, propose un espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

Caractéristiques techniques :
PEB D · Électricité conforme · Double vitrage récent · Chaudière à condensation récente · Isolation de toiture refaite

Situation idéale, au calme tout en étant parfaitement connectée (bus 64, 65, 66 et trams 7, 62).

Un bien rare alliant charme, confort et localisation stratégique.