Karaktervol gerenoveerd appartement van 125 m2 met twee slaapkamers en terras RUE GODEFROID GUFFENS 13 , 1030 Schaerbeek

—Ref. 86206006

In een gewilde residentiële omgeving van Schaarbeek, vlakbij de charmante wijk Fleurs en de Europese instellingen, ontwikkelt dit prachtige duplex een oppervlakte van ongeveer 125 m² binnen een elegante kleine mede-eigendom van drie eenheden, perfect onderhouden.
Deze woning charmeert onmiddellijk door zijn uitzonderlijke lichtinval, royale volumes en onberispelijke staat.

De toegang gebeurt via een privétrap die leidt naar het eerste niveau, gewijd aan ontvangstruimtes (± 78 m²). Dit niveau herbergt een ruime, lichtgevende woonkamer met open haard, een eetkamer, een meer intieme salon en een uitgeruste keuken die harmonieus uitkomt op een aangenaam terras van ± 12 m², een echte buitenuitbreiding. De plafondhoogte van 2,90 m versterkt het gevoel van ruimte en elegantie.

Het tweede niveau (± 41 m²), met een plafondhoogte van 2,85 m, biedt een slaapruimte bestaande uit twee slaapkamers, waaronder een hoofdsuite, een dressing, een badkamer en een apart toilet.

Technische kenmerken:
PEB D · Conform elektriciteit · Recent dubbel glas · Recente condensatieketel · Dakisolatie vernieuwd

Ideale ligging, rustig maar perfect verbonden (bus 64, 65, 66 en trams 7, 62).

Een zeldzaam pand dat charme, comfort en strategische locatie combineert.