Entre nature et eau – un lieu rare pour vivre et entreprendre Donklaan 85, 9290 Berlare

—Réf. 8890787

Une opportunité rare au bord du lac de la Donk : une propriété polyvalente où habitation, activité professionnelle et investissement se rencontrent dans un cadre unique avec vue panoramique sur l’eau.

Le bien combine un espace commercial représentatif avec plusieurs unités résidentielles, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’affectation : horeca, hospitality, cabinet, bureaux ou une combinaison harmonieuse entre vie privée et activité professionnelle.

Le spacieux rez-de-chaussée dispose de larges baies vitrées qui créent une luminosité remarquable et établissent une connexion visuelle directe avec l’eau. Cet espace ouvert et accueillant constitue un cadre particulièrement attractif pour un établissement horeca, un showroom, un cabinet ou des bureaux. Un parking privatif à l’avant du bâtiment assure par ailleurs confort et discrétion pour les clients, visiteurs ou patients.

La propriété comprend également trois unités d’habitation distinctes : deux studios au rez-de-chaussée et un appartement spacieux de trois chambres au premier étage. Cette configuration offre différentes possibilités d’utilisation, telles que la location, le logement du personnel ou une combinaison entre habitation et activité professionnelle sous un même toit.

Les studios peuvent également être aménagés en espaces de consultation ou de traitement, ce qui rend le bien particulièrement intéressant pour des cliniques esthétiques, cabinets médicaux ou autres activités médicales et paramédicales.

Le site présente également un réel intérêt pour les professions libérales et bureaux spécialisés. L’environnement résidentiel paisible, la vue sur l’eau et l’allure représentative du bâtiment en font un lieu particulièrement adapté pour avocats, notaires, architectes, consultants ou centres de coaching souhaitant accueillir leur clientèle dans un cadre inspirant et discret.

Un atout majeur de la propriété réside dans la grande terrasse ainsi que dans le toit-terrasse offrant une vue panoramique sur l’eau. Un espace unique où se rencontrent nature, lumière et ouverture, idéal pour se détendre, travailler ou recevoir des clients.

Le bâtiment offre en outre la possibilité d’une extension via l’ajout d’un étage supplémentaire, créant ainsi un potentiel intéressant pour un développement ou une valorisation future du bien.

Le bien immobilier est actuellement détenu au sein de sociétés. Pour les acquéreurs intéressés, une reprise via les actions de ces sociétés peut être envisagée. Selon la structure de l’acquéreur, cette formule peut présenter certains avantages administratifs et fiscaux. Des informations complémentaires seront communiquées dans le dossier de vente.

Une propriété exceptionnellement polyvalente dans un cadre unique au bord de la Donk, idéale pour entrepreneurs, investisseurs ou professionnels souhaitant combiner habitation et activité dans un environnement inspirant.