Ondernemen en wonen aan het water Donklaan 85, 9290 Berlare

—Ref. 8890787

Een zeldzame opportuniteit aan de Donk: een veelzijdig eigendom waar wonen, ondernemen en investeren samenkomen op een unieke locatie met panoramisch zicht over het water.

Het pand combineert een representatieve commerciële ruimte met meerdere woonentiteiten, waardoor tal van invullingen mogelijk zijn: horeca, hospitality, praktijkruimte, kantoor of een combinatie van wonen en professionele activiteiten.

De ruime gelijkvloerse verdieping beschikt over grote raampartijen die een uitzonderlijke lichtinval creëren en een directe visuele connectie met het water bieden. Deze open en uitnodigende ruimte vormt een bijzonder aantrekkelijke setting voor horeca, een showroom, praktijk of kantoor. Private parkeermogelijkheid vooraan het gebouw zorgt daarbij voor extra comfort en discretie voor gasten, cliënten of patiënten.

Daarnaast omvat het eigendom drie afzonderlijke woonentiteiten: twee studio’s op het gelijkvloers en een ruim appartement met drie slaapkamers op de eerste verdieping. Deze indeling maakt verschillende scenario’s mogelijk, zoals verhuur, personeelshuisvesting of een combinatie van wonen en werken onder één dak.

De studio’s kunnen bovendien perfect ingericht worden als consultatie- of behandelruimtes, waardoor het pand bijzonder interessant wordt voor onder meer esthetische klinieken, dokterspraktijken of andere medische en paramedische activiteiten.

Ook voor vrije beroepen en gespecialiseerde kantoren biedt deze locatie een bijzondere meerwaarde. De rustige woonomgeving, het uitzicht op het water en de representatieve uitstraling maken dit eigendom aantrekkelijk voor advocaten, notarissen, architecten, consultants of coachingcentra die hun cliënten willen ontvangen in een inspirerende en discrete setting.

Een absolute troef is het ruime terras en het dakterras met panoramisch zicht over het water. Hier komen rust, natuur en openheid samen en ontstaat een unieke plek om te genieten, te werken of cliënten te ontvangen.

Daarnaast biedt het gebouw de mogelijkheid tot uitbreiding met een bijkomende verdieping, wat extra potentieel creëert voor verdere ontwikkeling of optimalisatie van het eigendom.

Het vastgoed wordt momenteel aangehouden binnen vennootschappen. Voor geïnteresseerde kopers kan een overname via de aandelen van deze vennootschappen worden overwogen. Afhankelijk van de structuur van de koper kan dit bepaalde administratieve en fiscale voordelen bieden. Verdere toelichting hierover wordt graag verstrekt in het verkoopdossier.

Een uitzonderlijk veelzijdig eigendom op een unieke locatie aan de Donk, ideaal voor ondernemers, investeerders of professionals die wonen en werken willen combineren in een inspirerende omgeving.