Aigle 2 Avenue de l'Aigle 2, 1150 Woluwe-Saint-Pierre

—Ref. 7837154

In het hart van de zeer gewilde wijk Chant d’Oiseau, vlak bij het Woluwe-park, winkels en openbaar vervoer, kunt u deze aangename vrijstaande villa van ± 200 m² ontdekken, gelegen op een perceel van 3a80. De woning bestaat uit

Op de begane grond:
- Entreehal met gastentoilet
- Woonkamer van ± 45 m² met open haard
- Volledig uitgeruste keuken
- Terras van ± 10 m²
- Tuin van ± 1a80.

Op de eerste verdieping:
- Slaapgedeelte van ± 10 m²
- Slaapkamer 1 van +/- 16 m² (parket)
- Slaapkamer 2 van +/- 15,5 m² (parket)
- Toegang tot een balkon van +/- 3 m² op het noordwesten
- Slaapkamer 3 van +/- 9 m² (parket)
- Badkamer van +/- 8,5 m²

Op de 2e verdieping - Feitelijk ingerichte zolder in :
- Slaapgedeelte van +/- 10 m²
- Slaapkamer 4 van +/- 13 m² (parket)
- Slaapkamer 5 van +/- 10 m² (parket)
- Doucheruimte van +/- 4 m²

In de kelder;
- Multifunctionele ruimte van +/- 20 m²
- Kelder van +/- 10 m²
- Garage van +/- 18,5 m² + parkeerplaats buiten
- Wasruimte

Aanvullende informatie
- EPC F 332 kWh/m²/jaar 80 kg CO²/m²/jaar (klasse E gemakkelijk haalbaar: offerte 3900 €)
- Beschikbaar bij ondertekening van de akte
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Centrale gasverwarmingsketel (merk: Buderus)
- Elektriciteit voldoet niet aan de normen, maar wordt door de eigenaar uiterlijk bij de overdracht in orde gebracht.
- Lasten: +/- 275 €/maand (gas en elektriciteit)
- Volledige renovatie: 2012
- Renovatie badkamer: 2020