Moderne villa, luxueus afgewerkt met zwembad op ruim perceel Hanenstraat 2 bus A, 3472 Kortenaken

—Ref. 10/2238

Deze uitzonderlijke luxevilla, gebouwd in 2007, bevindt zich op een prachtig zuidgeoriënteerd perceel van 27are 24ca in de idyllische Velpvallei. De woning van 391m² (vlgs opgave EPC) geniet van een rustige ligging aan de rand van de dorpskern en biedt een schitterend uitzicht over uitgestrekte akkers en boomgaarden.

Bij het ontwerp werd gekozen voor hoogwaardige en duurzame materialen die doorheen de volledige woning werden doorgetrokken. De gevel werd afgewerkt met Belgische arduin Roestenburg, terwijl op het gelijkvloers dezelfde Belgische arduin in een gebouchardeerde uitvoering werd toegepast als vloerbekleding. Dit zorgt voor een tijdloze en luxueuze uitstraling.

Via de imposante inkomdeur betreedt u de ruime inkomhal met stijlvolle industriële trap. Dankzij de plafondhoge raampartijen staat de leefruimte volledig in verbinding met de tuin, het terras en het zwembad, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Bovendien werd reeds een liftschacht voorzien, wat de woning toekomstbestendig maakt.

Gelijkvloers

Het gelijkvloers wordt gekenmerkt door een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. U vindt er een vestiaire en afzonderlijk gastentoilet, een royale leefruimte met grote schuiframen naar het terras en het zwembad, en een kwalitatief afgewerkte leefkeuken met maatwerk, een Atag-kookplaat, Miele-toestellen en een tijdloos inox werkblad. Verder beschikt deze verdieping over een praktische voorraadruimte, een inpandige garage, technische ruimte en aansluitend een poolhouse uitgerust met wastafel, toilet en inloopdouche.

Verdieping

De nachthal geeft toegang tot een ruime slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. In de vide boven de leefruimte werd een zwevende bureauruimte geïntegreerd, die zorgt voor een unieke architecturale toets. Daarnaast beschikt de woning over een stijlvolle dressing op maat, verbonden met een luxueuze badkamer afgewerkt met Italiaans Carraramarmer en uitgerust met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Aansluitend bevinden zich de master bedroom en een fitnessruimte met infraroodsauna en overdekt terras, die desgewenst kan worden ingericht als extra slaapkamer.

Technieken en comfort

Ook technisch voldoet deze villa aan de hoogste normen. De woning wordt verwarmd via een geavanceerde gas-elektrische warmtepomp met vloer- en luchtroosters. Airconditioning zorgt voor aangename verkoeling tijdens warme dagen. Het zwembad wordt afzonderlijk verwarmd via een warmtepomp, terwijl 36 zonnepanelen op een esthetische manier werden geïntegreerd in de tuin.

Tuin en buitenruimtes

De volledig omheinde tuin werd met veel zorg aangelegd en biedt een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Het ruime zonneterras en het verwarmde zwembad vormen een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zuidgerichte oriëntatie. Via de automatische toegangspoort betreedt u het domein in alle comfort en discretie.

Bijzonderheden

EPC-label B
Exclusieve en luxueuze afwerking
36 zonnepanelen
Centraal stofzuigsysteem
Voorzien van liftschacht
Verwarmd zwembad met poolhouse
Volledig omheind perceel van 27a 24ca
Unieke ligging in de Velpvallei met prachtig verzicht over akkers en boomgaarden
Zuidoriëntatie met maximale privacy