Landhuis - Hof ten Brugsken Ninoofsesteenweg 247, 1760 Roosdaal
Ref. 4211671

Engel & Völkers Gent
Vraagprijs€ 1.595.000
Perceelopp.23.193 m²
Woonopp.563 m²

Contacteer Engel & Völkers Gent

Deze eigendom vindt zijn oorsprong in 1030, wanneer er voor het eerst sprake was van dit landhuis. Het huidige pand, zoals nu verkocht wordt, werd opgetrokken in 1634, waarschijnlijk op de resten van het 11de eeuwse historische kasteel. Het landhuis werd door de huidige eigenaars in de periode 2002 – 2012 grondig gerestaureerd. Er werd op dat moment ook ingezet op hedendaags comfort: de verwarming is voorzien door middel van een pelletinstallatie, er is dubbel glas en er zijn zonnepanelen (met groenestroomcertificaten) en een zonneboiler aanwezig. Dit alles resulteert in een EPC label C. 
De indeling van de woning is als volgt: men komt binnen in de inkomhal, waar ook een vestiaire en gastentoilet aanwezig zijn. In de rechtervleugel bevindt zich een bureauruimte, momenteel ingericht als eetkamer, met bijkomende berging/bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor de combinatie van wonen en werken, aangezien deze volledig is afgescheiden van de rest van de woning. Verder is er een volledig ingerichte keuken met bijkeuken aanwezig, met aansluitend een bergruimte, technische ruimte en was- en bergruimte; alsook een toilet. Vervolgens is er een riante leefruimte met grote open haard en een aangrenzende veranda, die een prachtig uitzicht biedt over het domein en de grote vijver. Op ditzelfde niveau is er een eerste slaapkamer aanwezig met een ensuite badkamer. De slaapvertrekken bevinden zich boven: in totaal zijn er op dit niveau vijf slaapkamers en twee badkamers. Er is ook nog een zolder aanwezig, deze is bereikbaar via een zolderluik.
Op het domein zijn meerdere bijgebouwen aanwezig, waaronder een tuinberging, werkhuis en een garagegebouw.

Vastgoed ID4211671
Vraagprijs€ 1.595.000
WoningtypeVilla
Woonopp.563 m²
Terrasopp. -
Perceelopp.23.193 m²
Bouwjaar1030
Renovatiejaar -
Slaapkamers -
Badkamers-
Garages -
Douchekamers -

Kadastraal Inkomen-
EPC295 kWh/m²
Unieke code3704404
OverstromingsgebiedEffectief gevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning-
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied
Voorkooprecht Ja
Dagvaarding Nee
Rechterlijke beslissing-

Premium makelaar

Engel & Völkers Gent Vlaanderenstraat  33, 9000 Gent

  • Maandag - VrijdagOpen van 09.00 - 17.00
  • Zaterdag - ZondagOp afspraak

Makelaar

Contacteer Engel & Völkers Gent