Instapklare gelijkvloerse villa aan Merksplas-Kolonie Vaartstraat 1, 2330 Merksplas

—Ref. 262698

Wonen aan de rand van Merksplas-Kolonie, waar rust, natuur en hedendaags wooncomfort samenkomen.

Op een prachtige locatie, vlak bij het groene Merksplas-Kolonie, bevindt zich deze vrijstaande, volledig gelijkvloerse villa op een perceel van 836 m². De woning werd in 2022 gerenoveerd en combineert een hedendaagse afwerking met een bijzonder praktische indeling, drie slaapkamers, twee badkamers en een dubbele garage.

Comfortabel en stijlvol wonen op één niveau

Bij het binnenkomen ontdek je een aangename, lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek en eetplaats. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en biedt alle comfort voor het dagelijkse leven.

De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en twee stijlvol afgewerkte badkamers, waarvan één met vrijstaand ligbad en één met inloopdouche. Alles bevindt zich op het gelijkvloers, ideaal voor wie vandaag én in de toekomst comfortabel wil wonen.

Ruimte en mogelijkheden, ook buiten

De ruime, verharde binnenplaats biedt volop mogelijkheden voor parkeren, ontspannen en praktisch gebruik. De dubbele garage vormt samen met de bijkomende berging en overdekte buitenruimtes een belangrijke meerwaarde voor wie extra opslag- of hobbyruimte zoekt.

Een uitzonderlijke ligging voor natuurliefhebbers

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is haar ligging aan de rand van Merksplas-Kolonie. Met de natuur vlakbij en rechtstreekse toegang tot het achterliggende groen geniet je hier van rust, privacy en prachtige wandel- en fietsmogelijkheden.

Bovendien beschikt de woning over EPC-label B, een extra troef voor wie energiezuinig en toekomstgericht wil wonen.

De belangrijkste troeven op een rij:

Vrijstaande, gelijkvloerse villa op 836 m²

Gerenoveerd in 2022

Drie slaapkamers en twee badkamers

Lichtrijke leefruimte en moderne keuken

Dubbele garage en bijkomende berging

Ruime, verharde binnenplaats

EPC-label B

Unieke ligging aan Merksplas-Kolonie met directe toegang tot het groen

Een instapklare villa waar gelijkvloers wooncomfort, ruimte en natuur elkaar versterken.

Ontdek zelf de troeven van deze bijzondere woning en plan je bezoek via Home-ID Lauwers.


EPC-label B (146 kWh/m²/jaar), elektriciteit conform, asbestveilig. Infoplicht: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv. P-score: A, G-score: A. Dit is geen aanbod; alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.