Villa met terras, tuin, en vier slaapkamers in Het Zoute Graaf Jansdijk 221, 8300 Knokke Zoute

—Ref. 7286693

Stijlvolle villa met zuidgerichte tuin en vergunning voor zwembad van 10 x 4 meter op een gegeerde plek in Het Zoute

Troeven

Perceel van ±808 m²
Hoogwaardige afwerking doorheen de volledige woning
Vergunning voor zwembad van 10 x 4 meter
Orangerie met overvloedig natuurlijk licht
Inpandige garage
Travertijn natuursteen
Zuidgerichte tuin
Ruime zolderverdieping over de volledige woning
Gegeerde ligging in Het Zoute
4 slaapkamers en 4 badkamers

Op een perceel van circa 808 m² langs de Graaf Jansdijk, op een gegeerde plek in Het Zoute, staat deze stijlvolle villa met een zuidgerichte tuin. Dankzij die oriëntatie, de uitzonderlijke afwerkingsgraad en de aanwezige uitbreidingsmogelijkheden biedt de eigendom een bijzonder aantrekkelijke woonervaring. Voor de tuin bestaat een vergunning voor de aanleg van een zwembad van 10 x 4 meter, waardoor het buitenleven op termijn nog verder kan worden ingevuld. De bewoonbare oppervlakte van circa 276 m² is verdeeld over het gelijkvloers, een eerste verdieping en een ruime zolderverdieping die zich over de volledige woning uitstrekt. Tussen het bebouwde volume en de perceelsgrootte blijft ruim plaats over voor de tuin en de voorziene zwembadzone, wat de villa een merkbaar open en groen karakter geeft.

Bij het betreden van de woning vallen de kwalitatieve materialen en het overvloedige natuurlijke licht meteen op. Travertijn natuursteen, maatwerk en een verfijnde afwerking zorgen voor een tijdloze uitstraling doorheen alle ruimtes, zonder ooit opzichtig te worden. De ruime leefruimtes sluiten naadloos aan op de orangerie, die als een verlengstuk van de living fungeert en een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten tot stand brengt. Grote raampartijen geven uit op de zonnige tuin en zorgen ervoor dat de woning doorheen alle seizoenen een aangename leefomgeving blijft, van de eerste lentedagen tot de kortere winterdagen.

Op het gelijkvloers bevindt zich, naast de leefruimtes en de orangerie, ook de volledig uitgeruste keuken. Deze is voorzien van hoogwaardige Miele-toestellen en een uitzonderlijk ruime koelkast en diepvries, en vormt zowel functioneel als visueel het hart van de woning. Eén van de vier volwaardige slaapkamers ligt eveneens op het gelijkvloers, ideaal als gastenkamer, bureau of voor wie op termijn liever gelijkvloers woont zonder in te boeten aan comfort of ruimte.

Vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatig basiscomfort doorheen de gelijkvloerse ruimtes, aangevuld met airconditioning voor de zomerse maanden. Zonnepanelen dragen daarnaast bij aan een energiezuinige, toekomstgerichte woning, in lijn met de hoogwaardige afwerking die doorheen het hele huis wordt aangehouden.

Op de verdieping bevinden zich de overige drie slaapkamers, samen met de bijhorende badkamers; in totaal telt de woning vier volwaardige slaapkamers en vier badkamers. Afzonderlijke klimaatzones laten toe om de temperatuur per ruimte individueel te regelen, voor optimaal wooncomfort in elk seizoen en voor elk gezinslid. De ruime zolderverdieping strekt zich uit over de volledige woning en biedt tal van mogelijkheden, van fitnessruimte tot hobbykamer, bureau of extra leefruimte.

Een inpandige garage vervolledigt het praktische comfort van de woning en biedt beschutte parkeergelegenheid het hele jaar door. Met haar zuidgerichte tuin, de vergunning voor een zwembad van 10 x 4 meter en haar hoogwaardige afwerking vormt deze villa een elegante woning waar comfort, duurzaamheid en luxe samenkomen op een gegeerde plek in Het Zoute.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be