Art-decohuis met authentiek karakter en renovatiepotentieel Koninklijkelaan 1A, 2600 Berchem

—Ref. 7220979

Wonen nabij de begeerde Pulhofwijk in Berchem is thuiskomen in een groene, residentiële omgeving waar rust en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen. Deze charmante buurt ademt authenticiteit en elegantie. Met het Nachtegalenpark, Middelheimpark en Park Den Brandt op wandelafstand geniet je dagelijks van natuur, kunst en ontspanning. Hier vind je de ideale balans tussen de nabijheid van de stad en het comfort van een rustige woonwijk met een sterke identiteit.

Dit statige art-decoburgerhuis uit 1929, ontworpen door de zeldzaam gedocumenteerde architect Emiel Janssens, ademt de elegantie van het interbellum. De weelderig aangelegde voortuin, met een sculpturale palmboom en vurige Japanse esdoorn, biedt tegelijk privacy en een vleugje exotisme.

Binnen ontvouwt de woning zich rondom een indrukwekkende centrale traphal met bordestrap en bovenlicht: een architecturaal statement dat de volledige breedte van het huis doordringt. Op het gelijkvloers bevinden zich een bureau aan de straatzijde, een sfeervolle eetplaats en een keuken die uitkijkt op een intieme koer. Een verdieping hoger wacht een warme woonkamer met verfijnd houtwerk, naast een slaapkamer en badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, een extra badkamer en een handige berging.

Het huis charmeert door zijn rijke, intacte details: hoog uitgewerkte plafondlijsten, visgraatparket, de originele houten kozijnen en natuurlijk de monumentale traphal. De volledige kelderverdieping voegt zeer ruime opslag- of werkruimte toe.

Momenteel doet het pand dienst als kantoor, maar dankzij de behouden woonstructuur kan het zonder ingrijpende verbouwingen opnieuw worden omgevormd tot een charmant stadshuis van 257 m² met vier slaapkamers en twee badkamers. De woning vraagt renovatie maar biedt tegelijk een uitzonderlijk potentieel voor wie graag een karaktervolle woning naar eigen stijl afwerkt. Een unieke kans om een architecturaal art-decopand op een toplocatie nabij parken en invalswegen volledig naar uw hand te zetten.

Stap binnen in een huis dat je verbeelding meteen in beweging zet. Zie jezelf hier wonen, leven, creëren.