Tijdloze villa met groen uitzicht op +/- 2.750 m² te Lichtaart! Spechtendreef 3, 2460 Lichtaart

—Ref. 04/16567

Deze tijdloze villa op een prachtig zuidgericht perceel van +/- 2.750 m² is residentieel gelegen in een doodlopende straat aan de rand van een natuurreservaat. De villa omvat een ruime woonkamer, een bureau, een gezellige leefkeuken, wasplaats, dubbele inpandige garage, 4 slaapkamers, ruime badkamer en zolderverdieping toegankelijk via een vaste trap.

Gelijkvloers:
Royale inkomhal op natuurstenen vloer met gastentoilet. De woonkamer op massief eiken parket omvat een gezellige zithoek met gashaard en een aansluitende eetkamer. Af te sluiten bureauruimte op parket te bereiken vanuit de woonkamer. De landelijke leefkeuken met ontbijthoek en toegang tot het terras is compleet ingericht met apparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, microgolfoven, heteluchtoven). Voorraadberging aanpalend de keuken aanwezig. De praktische wasplaats met zij-inkom is voorzien van ingemaakte kasten, spoelbak en aansluiting voor een wasmachine. De inpandige garage met plaats voor 2 wagens is voorzien van een automatische poort. Alle leefruimtes bieden een mooi uitzicht op de tuin en het achterliggende bosgebied.

Verdieping:
De natuurstenen trap vanuit de inkomhal brengt ons naar de bovenverdieping. Hier treffen we 4 ruime slaapkamers op parket, waarvan 1 met aanpalende dressing. Deze dressing kan mogelijk omgevormd worden tot 5de slaapkamer.
De badkamer is uitgerust met ligbad, douche en dubbele lavabo in een stijlvol meubel.

Een vaste trap geeft toegang tot de geisoleerde zolderverdieping. Hier kunnen mogelijk nog extra kamers of hobbyruimten worden gecreëerd.

De tuin op het zuiden is rondom zeer verzorgd aangelegd en beschikt over een natuurstenen terras dat paalt aan de leefruimten zoals keuken en woonkamer. Achteraan volledige privacy en geen inkijk van achterliggende buren omwille van aanpalend natuurreservaat.

Bijzonderheden:
- sublieme ligging in groene residentiele omgeving
- gunstige locatie tov Geel - Herentals
- kwaliteitsvolle afwerkingsmaterialen
- Recent aangelegde voortuin
- gunstig EPC - 145 kWh/m² - 16 zonnepanelen, vernieuwde gas HR-ketel, dak en gevel geïsoleerd, zoldervloer en plafond kruipkelder extra na-geïsoleerd