DISCREET achterin gelegen villa, uitzonderlijk RUSTIG op een UNIEK PERCEEL van 6,10 hectare, in groene rand LEUVEN Lange Lostraat 104, 3010 LEUVEN

—Ref. llo-2511

° KESSEL-LO - op 5 min van LEUVEN , Pellenberg, Linden en Korbeek-Lo
° vlakbij "Trolieberg" , "Heideberg" en "Wimmershofpad"
° treinstation Leuven op slechts 3 km
° lagere school, openbaar vervoer, ..... op wandelafstand
----------------------------------------------------------------------------------------------

° prachtige villa met veel uitstraling
° UNIEK perceel van 61.000 m2 (6,10 hectare):
ONVINDBAAR in de regio !

° uitzonderlijk RUSTIGE en DISCRETE ligging:
---> achterin gelegen (via oprit van 100 m)
---> 100 % privacy: geen zichtbare buren

° 3 toegangen: 2 via de Lange Lostraat, 1 via Wimmershof
------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS (+/- 204 m2, inclusief garage 40 m2):
* prachtige statige inkomhal (40 m2) :
--- vloer in marmer
--- vestiaire / gastentoilet

* zeer cozy LIVING + EETKAMER (totaal 73 m2):
--- open haard
--- zeer lichtrijk dankzij raampartijen op 3 muren
--- vol-eiken parketvloer
--- relatief hoge plafonds: geeft een aangenaam ruimte-gevoel

* KEUKEN

* 2e inkomhall

* GARAGE
--- 2 grote wagens
--- autowerkput ("smeerput", ook toegang vanuit kelder)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERIEPING (+/- 204 m2 bruto):
* traphal met zithoek
* 4 ruime KAMERS
* BADKAMER
------------------------------------------------------------------------------------------------
KELDER (+/- 204 m2):
* volledig onderkelderd (hobby, WIJNKELDER, berging, .....)
-----------------------------------------------------------------------------------------------
vrijstaand polyvalent BIJGEBOUW (+/- 80 m2):
* voorheen gebruikt als paardenstallen, nadien als "jachtpaviljoen"
* geschikt voor diverse doeleinden
* uitgerust met keukentje, toilet en houtkachel
-------------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN:
* 100 % PRIVACY: geen zichtbare buren !
* gedeelte siertuin
* BOS
* WEIDEN
* toegang met grote landbouwmachines mogelijk via achterliggende straat (Wimmershof)
* achteraan grenzend aan "Heidebloempad" (wandel- en fietspad)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
* villa gelegen in agrarisch gebied, mét bouwvergunning
* zeer degelijke construcie,
die de nodige liefde verdient voor een update van isolatie (ramen, dak), elektriciteit en sanitair.

* absoluut UNIEKE eigendom aan de rand van LEUVEN !
* ideaal voor mensen die houden van rust, privacy, dieren, .......
--------------------------------------------------------------------------------------------