Duinhoekstraat 98, 8660 De Panne Duinhoekstraat 98, 8660 De Panne

—Ref. 7290667

VRIJSTAANDE UITZONDERLIJKE ARCHITECTENWONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 12A08CA IN DE PANNE.

TROEVEN
- Topligging tegen natuurreservaat Krakeelduinen.
- Heel ruime woning met dubbele garage.
- Alle belangrijke voorzieningen in de buurt: winkels, openbaar vervoer, Plopsaland, ...
- Woning met diverse mogelijkheden: kantoor, praktijkruimte, zorgwoning, kangoeroewoning, ...
- Afwerking met duurzame en kwalitatieve materialen.
- Verschillende terrassen met mooi uitzicht en omheinde tuin met volledige privacy.
- Op 300m van toegangspoort natuurreservaat De Westhoek met wandelpaden tot aan zee, het Calmeynbos of de Franse grens.
- De straat wordt momenteel heraangelegd en fietsveilig opgewaardeerd.
- EPC D: Geen renovatieverplichting!

WONING MET EEN STUKJE LOKALE ARCHITECTUURGESCHIEDENIS....
Ontworpen door de gewaardeerde Vlaamse architect Eddy Deboyser, is een krachtig voorbeeld van vernieuwend woningontwerp uit de jaren 1980. Deboyser was een lokaal architect met een uitgesproken visie op functioneel wonen en contextgevoelig bouwen in de strand- en duinomgeving van De Panne. Hij had een vernieuwende visie en maakte gebruik van duurzame en tijdloze materialen.
De woning biedt een stukje lokale architectuurgeschiedenis – perfect voor liefhebbers van design, erfgoed en unieke bouwkunst. De tuin volgt op natuurlijke wijze de glooiingen van het duinlandschap.

STRAATNIVEAU 00
- Garage ((6,20m x 7,90m) – (1,70m x 1,90m) = 45,75m² ): plaats voor 2 wagens en fietsen, trap naar sas.
- Technische berging (1,60m x 1,60m = 2,56m²): gasketel.

PRAKTIJKRUIMTES NIVEAU +0,50
- Inkomhal (2,10m x 3,40m = 7,14m²): trap naar vestiaire, tegelvloer.
- Polyvalente ruimte 1 (7,45m x 3,80m = 28,31m²): momenteel ingericht als kantoor met inbouwkasten, buitendeur naar de tuin, tegelvloer.
- Polyvalente ruimte 2 (7,45m x 3,00m = 22,35m²): momenteel ingericht als kantoor, tegelvloer.
- Sas (1,00m x 2,10m = 2,10m²): trap naar kelder.
- Koele berging (1,80m x 2,90m = 5,22m²): zekeringskast.

LEEFRUIMTES NIVEAU +1
- Woonkamer ((5,10m x 7,70m) + (2,80m x 3,70m) = 49,63m²): houten trap naar slaapruimtes, inbouwkasten, houtkachel, maatwerk marmeren eettafel, deur naar terras, raamdeur naar vijvertje aan eethoek, tegelvloer.
- Keuken (6,20m x 3,60m = 22,32m²): geïnstalleerd met onder-bovenkasten, lades, kolomkast, inductie kookplaat, dampkap, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, wandbetegeling, tegelvloer.
- Vestiaire (2,00m x 2,50m = 5,00m²): trap naar inkomhal, alkoofraam, tegelvloer
- Toilet 1 (0,80m x 2,00m = 1,60m²): spoelbakje, zittoilet, tegelvloer.

SLAAPRUIMTES NIVEAU +1,5
- Overloop ((5,00m x 1,80m) + (3,80m x 0,90m) = 12,42m²): trappen naar woonkamer en master bedroom, ladder naar mezzanine, veel lichtinval dankzij groot raampartij, parket.
- Badkamer 1 ((2,35m x 1,80m) + (1,20m x 1,90m) = 6,51m²): ingericht badmeubel met dubbele lavabo, onderkasten, spiegelkasten; ligbad, wandbetegeling, tegelvloer.
- Badkamer 2 ((0,90m x 1,90m) + (1,00m x 1,80m): 3,51m²): inbouwkast, douche, wandbetegeling, tegelvloer.
- Extra ruimte (1,90m x 2,50m = 4,75m²): tegelvloer, nog in te richten (vb als wasruimte, berging of sauna).
- Toilet 2 (0,90m x 1,30m = 1,17m²): zittoilet, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (5,00m x 3,00m = 15,00m²): parket.
- Slaapkamer 2 (4,00m x 3,80m = 15,20m²): parket

MASTER BEDROOM NIVEAU +2
- Slaapkamer 3 (6,20m x 2,90m = 17,98m²): inbouwkasten, deur naar terras, parket.
- Terras aan slaapkamer 3 (3,70m x 2,90m = 10,73m²): houten plankier.

ZOLDER NIVEAU +2,5
- Mezzanine: bibliotheek, parket
- Zolder: geïsoleerd, mogelijkheid tot het inrichten van meer kamers.

EXTERIEUR
- Beklinkerde oprit naar dubbele garage.
- Beklinkerd terras (3,30m x 7,70m = 25,41m²): muurparasol.
- Klein terras met vijvertje: houten plankier.
- Buitenberging.
- Grote landschapstuin.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.