Karaktervolle herenhuis met polyvalent karakter in Terhagen Kardinaal Cardijnstraat 7, 2840 Terhagen

—Ref. D2850-25052

In het hart van Terhagen, in de charmante Kardinaal Cardijnstraat, ligt Villa Gabriella: een uitzonderlijke herenwoning met een rijke ziel en een indrukwekkende oppervlakte van ca. 700 m² Het pand combineert moeiteloos authenticiteit met hedendaags comfort en biedt dankzij de indeling talloze mogelijkheden: van luxueuze privéwoning tot professionele kantoorruimte of een combinatie van beide. Villa Gabriella wordt momenteel gebruikt als kantoor en opleidingscentrum, maar de structuur en indeling maken ook volledig privégebruik of gemengd gebruik mogelijk. De woning beschikt over drie volwaardige bouwlagen, een kelder en een zolder. Momenteel is het gelijkvloers ingericht als onthaalruimte en vergaderruimte. De eerste verdieping doet dienst als kantoorverdieping, terwijl op de tweede verdieping ruime flexibele opleidingsruimtes zijn ingericht, met plaats voor 40 personen. De woonst beschikt verder over twee keukens: een ruime hoofdkeuken met authentieke tegelvloer en een bijkeuken. Zowel de leef- als werkruimtes zijn voorzien van alle hedendaagse voorzieningen, zonder afbreuk te doen aan het originele karakter. Het geheel wordt gekenmerkt door een logische circulatie, brede trappenhallen, authentieke elementen en kwalitatieve afwerkingen, waarbij elk detail bijdraagt aan het statige karakter van het gebouw. Deze eclectische villa uit 1902 werd met uitzonderlijk respect voor haar geschiedenis gerenoveerd. Originele materialen werden behouden waar mogelijk, en waar nodig zorgvuldig hersteld: massieve parketvloeren, met de hand beschilderde deuren, siermoluren en authentieke Marokkaanse tegels in de keuken zijn slechts enkele van de vele karakter elementen. Achter de historische gevel gaat een moderne infrastructuur schuil. Het pand is uitgerust met elektronische toegangscontrole, een uitgebreid alarmsysteem met camera’s, rookmelders, een volledig dekkend wifi-netwerk en een cloud-telefonie systeem. De tuinverlichting is automatisch gestuurd met bewegingssensoren en ook binnen zorgen moderne systemen voor de nodige comfort en veiligheid. Op het volledig omheinde domein van 3.653 m² bevindt zich een uitgestrekte tuin met volwassen bomen, een zonneterras en een verwarmd zwembad van 14 op 4 meter. Daarnaast is er een magazijn van ca. 1.500 m² dat momenteel dienst doet als overdekte parkeerruimte voor 14 wagens. Een bijkomend deel van het perceel kan heringedeeld zodat je tot ca. 20 wagens kan parkeren. Voor professionele doeleinden wordt dit nabijgelegen gebouw mee aangekocht. Het meubilair, verlichting en raamdecoratie in het pand is deels inbegrepen in de verkoop en kan gedeeltelijk worden aangekocht, afhankelijk van de wensen van de koper. Dankzij de flexibele structuur van het gebouw leent Villa Gabriella zich perfect voor bedrijven in de creatieve sector, medische of juridische praktijken, showrooms of opleidingscentra, maar evengoed als residentiële woonst met grandeur en privacy.