Klassieke villa met zicht op weilanden en paardenstal Kantonbaan 17 bus a, 2520 Oelegem

—Ref. 06/10805

Verzorgde villa, rustig gelegen op 3.126 m² met achteraan open zicht op weilanden. De woning combineert royale leefruimtes met een warme, charmante afwerking. Achteraan het perceel bevindt zich een bijgebouw met drie paardenstallen en aparte oprit.

Indeling gelijkvloers:
We betreden de villa via een ruime inkomhal met natuurstenen vloer, granieten trap, vide en smeedijzeren accenten. Van hieruit is er meteen een mooi zicht richting de tuin en het omliggende groen.

De leefruimte is aangenaam ingedeeld met meerdere zithoeken en een dubbele open haard die zorgt voor warmte en sfeer. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een mooi contact met de tuin. Aansluitend treffen we de eetkamer, eveneens met mooi zicht op de tuin.

De volledig uitgeruste keuken sluit aan op een charmante oranjerie met haard. Verder omvat het gelijkvloers een afzonderlijk bureau, een ruime berging/voorraadruimte, een praktische wasplaats met douche en ingemaakte kasten, een gastentoilet met vestiaire.

Eerste verdieping:
De verdieping omvat een royale master bedroom van ca. 48 m² met parketvloer, aparte dressing en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast zijn er nog drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, evenals een afzonderlijk toilet op de nachthal.

Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over comfortabele stahoogte in de verschillende ruimtes. Dankzij de aparte zij-ingang biedt deze kelder tal van mogelijkheden als opslagruimte, atelier, hobbyruimte of praktische werkzone.
Via de zijkant krijgen we toegang tot de dubbele garage met automatische poort.

Buitenruimte:
De tuin biedt een open zicht op de achterliggende weilanden en combineert privacy met een uitgesproken landelijke beleving. Achteraan treffen we de 3 paardenstallen met aparte oprit. De tuin is bovendien voorzien van een sproeisysteem op putboring.

Bijzonderheden:
- verschillende kwalitatieve renovaties met behoud van authentieke karakter
- aluminium ramen met dubbele beglazing,
- isolatie van zoldervloer, muren en tussenvloeren,
- centrale verwarming op stookolie met Viessmann-ketel
- vloerverwarming op gelijkvloers,
- waterontharder,
- alarmsysteem met bediening via smartphone,
- waterput,
- automatisch sproeisysteem,
- conform asbestattest en conforme elektrische keuring zijn aanwezig.

Een ruime en karaktervolle gezinsvilla op een prachtig groen perceel, ideaal voor wie rust, ruimte, comfort en eventueel paarden aan huis wenst te combineren met een vlotte bereikbaarheid.