Tijdloze statige villa op een perceel van 2.226 m²! Elshoutbaan 8, 2930 Brasschaat

—Ref. 7792873

Deze tijdloze statige villa is gelegen op wandelafstand van het centrum van Brasschaat - recht tegenover het park van Brasschaat - en biedt dankzij haar royale indeling, zes slaapkamers, twee badkamers, garage, kelder en een volledig apart toegankelijk praktijkgedeelte bijzonder veel mogelijkheden. De woning is gelegen op een mooi, breed perceel van circa 30 meter, omgeven door groen en prachtige oude bomen. Op de oprit is bovendien heel wat parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling

Gelijkvloerse verdieping:

Via de ruime inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet bereikt u de verschillende delen van de woning.

De royale leefruimte (ca. 56m²) is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een open haard op hout. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het terras. Aansluitend bevindt zich de keuken (ca. 17m²), die eveneens over een rechtstreekse buitendeur beschikt. Vanuit de keuken heeft u een mooi zicht op de tuin. Naast de keuken is er een extra bureauruimte (ca. 14m²), deze kan ook perfect worden ingericht als extra bergruimte.
Van hieruit loopt u door naar de extra ruimtes op de gelijkvloersverdieping (waaronder ook een douchekamer). De linkervleugel van de villa kan uitstekend gebruikt worden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, kantoorgedeelte, extra slaapkamer, hobbyruimte, fitness of andere activiteit.
Via de afzonderlijke toegangsdeur kunnen eventueel privé en professioneel gebruik perfect van elkaar gescheiden worden.

Eerste verdieping:

Via de trap bereikt u de bijzonder ruime en lichte nachthal, die toegang geeft tot maar liefst zes kamers.
De eerste slaapkamer (ca. 9m²) is voorzien van een lavabo en ingemaakte kast. Een tweede kamer (ca. 8m²) is momenteel ingericht als dressing. De derde (ca. 14m²) en vierde slaapkamer (ca. 15m²) beschikken over ingemaakte kasten.
Daarnaast is er een ruime vijfde hoofdslaapkamer (ca. 19m²), eveneens voorzien van ingemaakte kasten. De badkamer is te bereiken via de nachthal maar staat ook rechtstreeks in verbinding met de hoofdslaapkamer. Tot slot is er nog een zesde slaapkamer (ca. 12m²).

Algemeen

- Garage aanwezig en heel wat parkeergelegenheid op de oprit
- Kelder aanwezig
- Verwarming op stookolie via radiatoren
- Zeer centrale en uiterst groene locatie
- Offerte om elektriciteit conform te maken: € 3.606,60 (inclusief btw)

Dankzij de uitzonderlijke oppervlakte, de vele slaapkamers en bergruimtes, het afzonderlijk bereikbare praktijkgedeelte en het brede, groen omgeven perceel is dit een woning met bijzonder veel potentieel. De combinatie van wonen en werken, samen met de ligging op wandelafstand van het centrum van Brasschaat, maakt deze villa bijzonder veelzijdig.