Rustig gelegen villa in het groene Mariaburg te Brasschaat! Charlottalei 42, 2930 Brasschaat

—Ref. 7756219

Zeer rustig gelegen villa in het groene Mariaburg te Brasschaat!
Verscholen in een rustige en groene residentiële omgeving en toch dicht bij allerlei faciliteiten, ligt deze charmante woning!

Indeling
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal (ca. 18,5m²) op natuursteen met vestiairekastenwand in eik en gastentoilet.
- Achter een houten deur bevindt zich de openkeuken (ca. 16,5m²) met vaatwasser, inductie kookvuur (AEG), dampkap en combi oven met stoomfunctie (AEG).
- aansluitend een lichtrijke leef -en eetruimte(ca. 41m²) op parket, openhaard op gas en ingemaakte kastenwand. Via het grote schuifraam toegang tot de tuin.
- Links van de keuken bevindt zich een polyvalente ruimte met travertin vloer (ca.17m²) dat dienst kan doen als bureau.
- Zij-ingang met vaste kasten en doorstreek naar de berging.
-Berging met aansluiting wasmachine en droger en alle technieken.

Eerste verdieping:
- Nachthal met toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamer en een apart toilet.
- Hoofdslaapkamer (ca.21,5m²) met ingemaakte kasten en toegang tot de badkamer.
- De eerste badkamer (ca. 8,25m²) met ligbad, dubbele lavabo en spiegelkast.
- 3 slaapkamers (ca. 18m² - 13m³ - 13m²), voorzien van ingemaakte kasten.
- de derde slaapkamer is voorzien van een eigen lavabomeubel.
- Tweede badkamer (ca. 8m²) met douche en dubbel lavabo.

- Volledige zolderverdieping die momenteel toegankelijk is via de vlisotrap. Deze geeft de mogelijkheid om 2 extra (slaap)kamers te creëren. Hier is reeds verwarming en water aanwezig.

Tuin:
- Zeer aangename tuin, omgeven door groen en biedt veel privacy.
- Overdekt terras met ingebouwde BBQ, ideaal om het hele jaar buiten te vertoeven.
- De voortuin werd volledig opnieuw aangelegd, met verschillende aanplanting.
- Parkeer mogelijkheid naast de woning en automatische toegangspoort vooraan.
- Tuinhuis met elektriciteit.

Algemeen:
- Zeer charmante woning met authentieke elementen in landelijke stijl.
- Verwarming op gas (Junkers) doormiddel van radiatoren en convectoren.
- Conforme elektrakeuring.
- Kruipruimte onder de woning (volledig geïsoleerd), met uitzondering van de polyvalente ruimte.
- Eerste verdieping op beton en tweede verdieping/ c.q. zolderverdiep op houtenroostering.
- Doorheen de jaren gerenoveerd: isoleren van de kruipruimte, nieuwe beglazing op de bovenverdieping, badkamers …
- Zeer rustige en kindvriendelijke omgeving!
*Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag