Villa met commerciële ruimte, woonst en uitzonderlijk potentieel op 1807 m² Eegene 20, 9200 Dendermonde

—Ref. Eegene 20, Dendermonde

Deze ruime villa is gelegen op een perceel van maar liefst 1.778 m² in Dendermonde, op een vlot bereikbare ligging nabij de Schelde. Het pand beschikt momenteel over een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een wooneenheid op de verdieping met 2 slaapkamers, maar biedt dankzij zijn volume en structuur vooral heel wat mogelijkheden voor renovatie en herinrichting.

De eigendom werd gebouwd in 1968 en beschikt over een zeer solide structuur, een geïsoleerd dak, een droge en ruime kelder en een garage/schuur achteraan het perceel. Met een gevelbreedte van 13 meter en een volume van 1.182 m³ gaat het om een bijzonder ruim pand dat zich perfect leent voor wie op zoek is naar een woning met beroepsmogelijkheden, een combinatie van wonen en werken of een totaalproject dat volledig naar eigen wensen kan worden ingericht.

Achteraan geniet u van een zeer grote tuin met veel privacy, terwijl de voorzijde uitkijkt op een groene omgeving met open verzicht. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een groot dakterras te creëren, wat het potentieel van deze eigendom nog extra versterkt.

Hoewel het pand gerenoveerd dient te worden, werden bepaalde ruimtes reeds deels aangepakt, waardoor niet alle delen dezelfde renovatiegraad vereisen.

Troeven
- Perceel van 1.778 m²
- Commerciële ruimte op het gelijkvloers
- Wooneenheid met 2 slaapkamers op de verdieping
- Volledig naar eigen smaak en functie in te richten
- Zeer sterke structuur
- Geïsoleerd dak
- Droge, grote kelder
- Garage/schuur achteraan
- 7 lucht-lucht airco units
- Mogelijkheid tot groot dakterras
- Gevelbreedte van 13 meter
- Volume van 1.182 m³
- Grote tuin met veel privacy
-Groene omgeving en open verzicht aan de voorzijde
-Gelegen nabij de Schelde

Wenst u meer informatie over dit pand of plant u graag een bezoek in contacteer ons dan via felix@uw-huis.be of bel ons via 052 46 38 03