Villa avec espace commercial, habitation et potentiel exceptionnel sur 1.778 m² Eegene 20, 9200 Dendermonde

—Réf. Eegene 20, Dendermonde

Cette spacieuse villa est située sur un terrain de 1 778 m² à Dendermonde, dans un emplacement facilement accessible près de la rivière Schelde. La propriété comprend actuellement un espace commercial au rez-de-chaussée et une unité de logement à l’étage avec 2 chambres, mais grâce à son volume et sa structure, elle offre surtout de nombreuses possibilités de rénovation et de réaménagement.

Construite en 1968, cette maison bénéficie d’une structure très solide, d’un toit isolé, d’une cave sèche et spacieuse ainsi que d’un garage/remise à l’arrière du terrain. Avec une largeur de façade de 13 mètres et un volume de 1 182 m³, il s’agit d’un bien particulièrement vaste, idéal pour ceux qui recherchent un logement combiné avec un espace professionnel, un projet mixte habitation-travail ou une transformation totale selon leurs goûts.

À l’arrière, vous profiterez d’un grand jardin offrant beaucoup d’intimité, tandis que la façade avant donne sur un environnement verdoyant avec une vue dégagée. De plus, il est possible de créer une grande terrasse sur le toit, ce qui renforce encore le potentiel de ce bien.

Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation, certaines pièces ont déjà été partiellement rénovées, ce qui réduit le degré de rénovation à prévoir pour l’ensemble.

Atouts :
- Terrain de 1 778 m²
- Espace commercial au rez-de-chaussée
- Unité de logement à l’étage avec 2 chambres
- Aménagement entièrement personnalisable
- Structure très solide
- Toit isolé
- Cave sèche et spacieuse
- Garage/remise à l’arrière
- 7 unités de climatisation air-air
- Possibilité de grande terrasse sur le toit
- Largeur de façade de 13 mètres
- Volume de 1 182 m³
- Grand jardin avec beaucoup d’intimité
- Environnement verdoyant avec vue dégagée à l’avant
- Situé à proximité de la rivière Schelde