Gunstig gelegen villa met 4slaapkamers, bureel en zwembad op een omheind perceel van 1921m² Panoramalaan 20, 3110 Rotselaar

—Ref. 09/2812

In een rustige straat ( minder dan 20 woningen), nabij de Middeberg en natuurgebied Wijngaardberg treffen we deze uiterst lichtrijke villa aan. .

Via een 5-tal treden gaat men naar de linkerkant van de woning waar de voordeur is. De uit glaspanelen bestaande inkomhal creëert een overvloed aan lichtinval en zorgt meteen voor een vakantiegevoel. Dat gevoel wordt nog versterkt wanneer we binnentreden en de leefruimte overschouwen. De houtcassette met kolossale schoorsteenmantel draagt hier zeker toe bij. Ook hier, geflankeerd door grote glaspartijen. Het hoger gelegen bureel is bereikbaar via de trap tussen eet- en zitplaats. Men heeft er een prachtig zicht over de tuin en zwembad.
Via een sas komt men enerzijds bij een doucheruimte en een wasplaats en anderzijds bij de nachthal met 4 slaapkamers en een badkamer en afzonderlijk toilet.
De zuidwest georiënteerde tuin biedt o.a een zwembad met volledige privacy en een volwassen beplanting

Indeling : op garageniveau zijn er 3 kelders/bergingen met o.a de zwembadinstallatie en een trap die leidt.naar de leefruimten.
Inkom, salon met open trap naar bureel met berging, eetruimte, keuken, wasplaats, doucheruimte, 4 slaapkamers, badkamer, apart toilet.
Ruime zolder met veluxraam

Bijzonderheden :
-treinhalte Wezemaal op minder dan 1km. Natuurpark Wijngaardberg op 1,5km
-alarm
--afzelia ramen met zonnewerend glas in de inkomhal
-12 zonnepanelen met certificaten
-2 warmtepompen,
-8 airco's
-nieuwe boiler (2025), nieuwe badkamer (2021)
-zwembad (2012)
-zonneluifel