Ericalaan Ericalaan 4, 2930 Brasschaat

—Ref. 11045

Ruime, uitstekend onderhouden villa in een rustige woonwijk in Brasschaat, met o.a. 4 slaapkamers, 3 badkamers, orangerie, bureel en dubbele inpandige garage, op een zeer privé perceel van 2.500 m², met verwarmd buitenzwembad.

Gelijkvloers
De ruime inkomhal op tegelvloer, voorzien van een gastentoilet met handenwasser en vestiairekast, biedt toegang tot de royale leefruimte op tegelparket. Deze leefruimte is verdeeld in een zithoek en een eethoek, beide met zicht op de fraai aangelegde tuin. Vanuit hier bereikt u de aparte leefkeuken op tegelvloer, eveneens met zicht op en toegang tot de tuin en het overdekte terras.
De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat met dampkap en alle hedendaagse inbouwappartatuur zoals een oven, microgolf, vaatwasser, koelkast en diepvriezer en een dubbele spoelbak. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met ingebouwde kasten en een buitendeur. Vanuit de bijkeuken is de dubbele garage bereikbaar met één elektrische poort en één handmatige poort. Hier vindt u onder andere een uitgietbak en de aansluiting voor wasmachine en droogkast. Een buitendeur geeft toegang tot de carport, een overdekte houten afval- en fietsenberging, en een stookruimte.
Daarnaast is er op deze verdieping een aparte bureauruimte op tegelparket.
Verder is er een extra ruimte op tegelparket die bereikbaar is vanuit de leefruimte, momenteel ingericht als mancave, met gashaard en sfeervolle bar met koelkast. Dit kan perfect dienen als kantoor of praktijk aan huis. Aansluitend beschikt deze ruimte ook over een toilet, wastafel, douche en saunaruimte met buitendeur uitgevend op het terras met zwembad.

Eerste verdieping
Een massief houten trap leidt naar de nachthal. De master bedroom is voorzien van ingebouwde kasten, airconditioning, een ensuite dressing en een ingerichte badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche, ligbad en handdoekenradiator.
Verder zijn er nog twee ruime slaapkamer, een kleinere slaapkamer en een tweede badkamer met twee lavabo’s en een inloopdouche. Daarnaast is er nog een apart toilet.

Zolder
Vanuit de nachthal is de ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Kruipruimte
Onder de woning bevindt zich een kruipruimte.

Tuin
De villa is gelegen op een volledig omheind, west georiënteerd perceel van 2.500 m², dat veel privacy biedt. Voor de woning bevindt zich een automatische poort, een zeer ruime oprit met plaats voor meerdere wagens en een carport met tuin- en fietsenberging. Achteraan ligt een fraai aangelegde tuin met een overdekt terras, een open terras, een verwarmd zwembad en een bergruimte met de zwembadinstallatie. De tuin is voorzien van tuinverlichting en een sproeisysteem.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een rustige woonwijk in Brasschaat, met vlotte verbindingen naar Antwerpen en Nederland
- EPC B-label, elektriciteit conform en asbestvrij
- In 2010 volledig gerenoveerd met duurzame en kwalitatieve materialen
- Prachtig aangelegde tuin met zwembad en optimale privacy
- Mogelijkheid tot wonen en werken aan huis (kantoor of praktijkruimte)
- Extra’s: Bose muzieksysteem doorheen de woning, dimverlichting, waterontharder,…
- Verwarming via condenserende CV-ketel op aardgas middels radiatoren en convectorputten
- De oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op het EPC.