Ruime villa met multifunctioneel gedeelte op ca. 3.533 m² Kluisdreef 2, 2970 Schilde

—Ref. 06/10813

Op een mooi perceel van ca. 3.533 m² bevindt zich deze ruime villa met ca. 394 m² bewoonbare oppervlakte en een afzonderlijk multifunctioneel gedeelte. De woning combineert royale leefruimtes, veel licht en een sterke connectie met de tuin met tal van mogelijkheden voor praktijk, kantoor, vrij beroep of Kangoeroe-woning

Grote raampartijen en warme materialen zorgen voor een aangename woonbeleving, terwijl de volwassen beplanting rondom voor rust en privacy zorgt.

Indeling gelijkvloers – woongedeelte:
Via de ruime inkomhal met karaktervolle open trap betreden we het woongedeelte. De leefruimte vormt een royaal en open geheel met verschillende zit- en eetgedeeltes, een geïntegreerde haard en vast maatwerk. Grote raampartijen brengen overvloedig daglicht binnen en zorgen voor een mooi zicht op de omliggende tuin.
Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. De afzonderlijke keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en geniet eveneens van zicht op het groen.

Gelijkvloers – praktijk-/multifunctioneel gedeelte:
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een afzonderlijk multifunctioneel gedeelte met eigen ingang. Dit omvat een ruime polyvalente ruimte, een eigen keuken, een badkamer met douche en een afzonderlijke slaap- of verblijfsruimtes.
Dankzij de eigen indeling en de mogelijkheid om dit gedeelte functioneel los van het hoofdvolume te gebruiken, leent het zich uitstekend voor een praktijk, kantoor, vrij beroep, gastenverblijf of andere multifunctionele invulling, afhankelijk van het toegelaten gebruik.

Eerste verdieping – woongedeelte:
De eerste verdieping van het hoofdvolume omvat meerdere ruime slaapkamers, waaronder een royale masterslaapkamer.
Verder zijn er meerdere badkamers, waaronder een badkamer met ligbad en wastafel en een 2e badkamer met douche en dubbele wastafel. Verder nog een saunakamer met douche en lavabo. Een bijkomende bureau- of polyvalente ruimte zorgt voor extra flexibiliteit. Ook op deze verdieping valt de aangename lichtinval en het zicht op de tuin op.

Eerste verdieping - multifunctioneel gedeelte:
Via een eigen trap is boven het multifunctionele gedeelte een bijkomende slaapkamer bereikbaar. Deze kamer bevindt zich onder het hellende dak en beschikt over 2 dakramen en ingebouwde bergruimte.
Hierdoor kan het multifunctionele gedeelte desgewenst nog autonomer functioneren, bijvoorbeeld als gastenverblijf of bijkomende woonruimte.

Tweede verdieping – woongedeelte:
De 2e verdieping omvat 2 ruime slaapkamers onder het dak. Dankzij 2 grote dakramen en bijkomende gevelramen geniet deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval.
Aansluitend bevindt zich een eigen badkamer. Deze verdieping kan daardoor perfect functioneren als afzonderlijke master-, gasten- of tienersuite.

Tuin en terrassen:
De woning is ingeplant op een uitzonderlijk groen perceel van ca. 3.533 m². De tuin bestaat hoofdzakelijk uit een ruim gazon en wordt rondom omzoomd door volwassen bomen, rododendrons en ander groen.
Verschillende terrassen sluiten rechtstreeks aan op de leefruimtes en creëren een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens en de groene omkadering zorgt voor een uitgesproken gevoel van rust en privacy.

Bijzonderheden:
- 8 slaapkamers of bureau-/polyvalente ruimtes
- 5 badkamers
- Mogelijkheid tot combinatie van wonen en werken
- EPC-label B – 142 kWh/m²
- 15 zonnepanelen met een totaal vermogen van 7.5 KW en thuisbatterij
- Hoge rendementsglas 3 lagen