Unieke praktijkruimte met ruime villa, buitenzwembad in grensstreek Huzenblek 75, 2381 Ravels Weelde

—Ref. 7660372

Unieke eigendom met luxevilla én hoogwaardige praktijkruimte/bijgebouw (±120 m²)

Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van wonen en werken? Deze uitzonderlijke eigendom, gelegen op een rustig hoekperceel van 1.353 m² nabij de Nederlandse grens, biedt een instapklare villa én een recent gebouwd, volledig uitgerust bijgebouw van ca. 120 m² – ideaal als praktijkruimte, beautysalon, kantoor of B&B.

Beautysalong staat g achter die moet weg

Het moderne volledig vergund bijgebouw (bouwjaar 2020) is momenteel ingericht als beautysalon en vormt een volwaardige, professionele werkruimte aan huis. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking is dit gebouw perfect geschikt voor diverse doeleinden zoals een praktijk, kantoor, gastenverblijf of B&B.

Oppervlakte ca. 120 m²
Ingedeeld in ontvangstruimte met 2 behandelkamers waarvan 1 voorzien van douche en aparte toilet
Ruime inpandige garage met automatische poort
Aansluitingen voor wasmachine en droogkast
Vloerverwarming als hoofdverwarming
Eigen cv-installatie
Uitstekende mogelijkheden voor zelfstandige activiteit of verhuur

Een unieke kans voor wie wonen en werken moeiteloos wil combineren, met behoud van privacy en comfort.

De villa

De instapklare villa biedt ruime en lichtrijke leefruimtes. U betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet. De gezellige woonkamer met erker, gashaard en veel natuurlijk licht geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken met kookeiland en kwalitatieve inbouwtoestellen.

Verder beschikt het gelijkvloers over een bureau of extra slaapkamer en een praktische (wijn) kelder (ca. 20 m²). De benedenverdieping is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een dressing en een luxueuze en-suite badkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer en een ruime bergzolder.

De zuidgerichte tuin is prachtig aangelegd en biedt alles voor ontspanning:

Verwarmd Starline zwembad met buitendouche
Overdekte relaxruimte (±32 m²) met jacuzzi en glazen schuifpanelen
Meerdere terrassen
Parkeergelegenheid voor 6 wagens + laadpaal

Bijzonderheden:

EPC-label B (woning) en A (bijgebouw)
30 zonnepanelen
Aluminium ramen, rolluiken en markiezen
Woning (2001) volledig gemoderniseerd in 2020
Bewoonbare opp. woning ca. 300 m²
Uitgebreid alarm- en camerasysteem
Elektriciteit conform

Kortom: een instapklare totaaloplossing voor wie comfortabel wil wonen én professioneel wil werken op één locatie, met een instapklaar bijgebouw dat meteen rendeert.