Nieuwbouwvilla met zwembad en 5 slaapkamers in Knokke-Zoute Magere Schorre 52, 8300 Knokke Zoute

—Ref. 7211709

Nieuwbouwvilla met verwarmd zwembad en zuidgerichte tuin in tweede lijn van de Magere Schorre in Knokke-Zoute

Troeven

Perceel van circa 870 m²
Instapklare nieuwbouwvilla
Verwarmd zwembad
Zuidgerichte tuin en terras
Energiezuinige technieken: zonnepanelen en warmtepomp
Dubbele garage en bijkomende buitenparking
Hedendaagse architectuur met grote raampartijen
Zolderverdieping met extra opslag- en technische ruimte
Rustige tweede-lijnligging aan de Magere Schorre
5 slaapkamers en 4 badkamers, waaronder een master suite met eigen terras

In de Magere Schorre, in tweede lijn en dus met enige afstand tot het drukkere verkeer van de straat, ligt deze nieuwbouwvilla op wandelafstand van de Royal Zoute Golf Club. De omgeving is residentieel en overwegend rustig, zonder de horeca en winkeldrukte van het centrum van Knokke-Zoute, wat deze locatie vooral aantrekkelijk maakt voor wie een gezinswoning zoekt op een steenworp van de golfbaan zonder middenin de drukte te wonen. Het perceel van circa 870 m² biedt ruimte voor het verwarmde zwembad, de zuidgerichte tuin en het aangelegde terras, zonder dat de woning zelf de kavel domineert. Voor wie een vaste stek in Knokke-Zoute zoekt, of net een tweede verblijf op enige afstand van de drukte, is dat een combinatie die niet overal in de buurt te vinden is.

De villa is nieuw gebouwd, met een uitgesproken zuidoriëntatie en een afwerking in hoogwaardige materialen die de energieprestatie ten goede komt. Grote raampartijen bepalen mee hoe de leefruimtes zich tot de tuin verhouden: vanuit de zithoek, de eetkamer en de keuken blijft het zicht op het zwembad en het terras aanwezig, en bij zacht weer verdwijnt het onderscheid tussen binnen en buiten bijna volledig. Dat is geen toevalligheid, maar het resultaat van een indeling die bewust rond de zuidgerichte tuin werd opgebouwd, eerder dan rond een straatgevel die nu eenmaal minder om naar te kijken valt.

De ruime inkomhal, met vestiaire en apart gastentoilet, vormt de overgang naar de leefruimtes. De zithoek met open haard sluit aan op de eetkamer, en beide grenzen aan de volledig uitgeruste leefkeuken met eigen eethoek – een indeling die zowel een rustige avond met het gezin als een drukkere ontvangst van gasten toelaat. Vanuit elk van deze ruimtes is er direct zicht op en toegang tot het terras, de tuin en het zwembad, zodat een maaltijd binnen zonder veel moeite buiten kan eindigen zodra het weer het toelaat.

Op de eerste verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers en vier badkamers. De master suite beschikt over een ensuite badkamer en een eigen, zuidgericht terras, los van de andere kamers – een plek om de dag rustig te beginnen of te eindigen, zonder daarvoor de rest van de verdieping te moeten doorkruisen. De overige slaapkamers zijn voorzien van maatwerk kasten en eigen, kwalitatieve badkamers, wat voldoende privacy geeft aan kinderen, gasten of een inwonende ouder – elk met een eigen plek om zich terug te trekken. De zolderverdieping erboven is voorbehouden voor techniek en opslag, zodat de leef- en slaapverdiepingen vrij blijven van rommel en de villa er ook na een paar jaar bewoning verzorgd blijft uitzien.

Buiten beschikt de woning over een dubbele garage, aangevuld met extra buitenparking voor bezoek – iets waar niet elke villa in deze buurt over beschikt. Zonnepanelen, een warmtepomp en een ventilatiesysteem houden het energieverbruik onder controle, en een alarmsysteem zorgt voor een basisgevoel van veiligheid wanneer de eigenaars er niet zijn.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be