Energieneutrale nieuwbouwwoning te Koop te Kalmthout! Molenbaan 71, 2920 Kalmthout

—Ref. D2920-25095

Dankzij een geavanceerd energieconcept – waaronder een grond-water warmtepomp, vloerverwarming met koeloptie, zonnepanelen, automatische zonnescreens en maatwerk kasten – geniet je hier van een duurzaam en luxueus binnenklimaat. Het verwachte E-peil van -2 onderstreept de uitmuntende energie-efficiëntie van deze woning. Indeling gelijkvloers: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met open zicht op de fraai aangelegde tuin. De stijlvolle, open keuken is uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen en vormt het kloppend hart van de woning. Daarnaast zijn er drie functionele bergingen, een gastentoilet en een afzonderlijke bureauruimte: perfect voor thuiswerk of als hobbykamer. Verdieping: De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers (ca. 12m² - 13m² - 18m²), waaronder één momenteel ingericht als dressing. Verder is er een apart nachttoilet en een modern afgewerkte badkamer voorzien van alle comfort en kwalitatieve materialen. Buitenruimte: De volledig omheinde tuin is aangelegd met aandacht voor esthetiek en gebruikscomfort: een ruim terras, verzorgde hagen en een mooi gazon zorgen voor een groene en onderhoudsvriendelijke buitenomgeving. De ruime tuinberging biedt plaats voor fietsen, tuingereedschap en meer. Parkeren kan onder de carport of op de oprit. Troeven op een rij: - Energiezuinig wonen met E-peil -2 - Grond-water warmtepomp met vloerverwarming en -koeling - Zonnepanelen en automatische zonnescreens De woning bevindt zich in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk op wandel- en fietsafstand van het centrum van Heide. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust en comfort met alle voorzieningen binnen handbereik. Grondaandeel bedraagt € 250.000 (+ 12% registratierechten). Constructie-aandeel bedraagt € 399.000 (+ 6% btw mits je aan de voorwaarden voldoet, anders is het 21% btw). De prijs is exclusief btw, registratie, notariskosten en kosten aansluiting nutsvoorziening. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte, luxueus afgewerkte woning op een topligging. (ver-)Kopen of (ver-)huren in Kalmthout, Essen en omstreken? Met vragen kan u altijd bij ons terecht! Dewaele Vastgoed Kalmthout