Uitzonderlijk landgoed met hoeve, woning, vijver en ca.4,5ha Rue de Jaurieu 1, 7910 Arc-ainières

—Ref. 552

Domaine de Jaurieu – Frasnes-lez-Anvaing
Uitzonderlijk landgoed met vierkantshoeve, woning, vijver en ca. 4,5 ha grond
Gelegen in het hart van de prachtige Pays des Collines bevindt zich dit unieke en alleenstaande domein met een totale oppervlakte van 44.877 m² (ca. 4,49 ha).
Een statige lange dreef leidt u naar de karaktervolle hoofdwoning met omliggende bijgebouwen, harmonieus ingeplant in een groene en rustige omgeving in Frasnes-lez-Anvaing - Celles.
De regio staat bekend om haar glooiende landschap, haar stilte en haar uitgesproken landelijke charme.
Architectuur & indeling
De hoofdwoning is opgetrokken in de typische carré-ferme-stijl: een vierkantshoeve met centraal erf, omgeven door diverse bijgebouwen.
Deze opstelling combineert authenticiteit, grandeur en functionaliteit, en biedt tal van mogelijkheden voor herbestemming.
Op het terrein bevindt zich bovendien een meer/vijver (“lac”), die bijdraagt aan de rust, charme en belevingswaarde van het geheel.
Aan het begin van de oprijlaan ligt een afzonderlijke woning, eveneens inbegrepen in de verkoop. Deze woning kan naar wens worden afgesplitst, of dienstdoen als conciërgewoning of gastenverblijf.
Vergunning & mogelijkheden
Het domein genoot vroeger een vergunde bestemming als feestzaal, restaurant en jeugdherberg en een ruim buitenterrein met speelweide.
De recente vergunning bevestigt de bestaande infrastructuur en laat ruimte voor een nieuwe invulling — residentieel, toeristisch of professioneel.
Dankzij de solide basis van de gebouwen, de uitzonderlijke ligging en de volledige afwezigheid van pacht, vormt dit domein een unieke kans voor herontwikkeling.
Troeven
Totale oppervlakte: 44.877 m² (± 4,49 ha)
Volledig vrij van pacht
Statige oprijlaan en volledig vrijstaande ligging
Authentieke carréhoeve met diverse bijgebouwen
Vijver/lac op het terrein
Afzonderlijke woning aan het begin van de dreef (inbegrepen in verkoop)
Voormalige vergunde bestemming: feestzaal/restaurant/jeugdherberg
Groot speel- en buitenterrein
Veelzijdige herontwikkelingsmogelijkheden: exclusieve privéresidentie, toeristisch project, eventlocatie, zorgconcept of gemengd gebruik
Staat & aandachtspunten
Het domein heeft geruime tijd leeggestaan en is in die periode niet permanent onderhouden of beveiligd. Daardoor stemt de huidige toestand niet langer overeen met de vroegere inrichting.
Desondanks blijft de structuur solide, en vormt de bestaande opbouw een goede basis voor renovatie of herontwikkeling.
Besluit
De combinatie van een exclusieve ligging, een sterke historische identiteit, een ruim perceel van bijna 4,5 hectare en de aanwezige infrastructuur maakt van het Domaine de Jaurieu een zeldzame opportuniteit.
Of u nu droomt van een privédomein met karakter, een toeristische herbestemming of een investeringsproject met potentieel — dit landgoed biedt alle troeven om iets bijzonders te realiseren.
Voor meer info en/of bezoek IMMO FRANCE - info@immofrance.be - 0469 211 300.