Villa Moerhoek 10, 2400 Mol

—Réf. 331453

Villa exclusive avec piscine chauffée et finitions luxueuses à Mol

Bienvenue dans cette villa élégante située au 10 Moerhoek à Mol, dans une impasse tranquille donnant directement sur le terrain du Kempense Golfclub. La propriété allie des espaces de vie généreux, une lumière naturelle abondante, des matériaux haut de gamme et un lien étroit avec le jardin magnifiquement aménagé.

L'impressionnant hall d'entrée, avec ses hauts plafonds, sa balustrade ouverte et son escalier en chêne massif, donne accès à des toilettes séparées et à une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de loisirs, de salle de jeux ou de chambre.

De doubles portes en acier mènent au spacieux salon doté de grandes baies vitrées. La cuisine attenante, ultra-équipée, dispose d’une cuisinière Falcon et d’appareils électroménagers Miele haut de gamme.

Le couloir latéral relie la cuisine à l’entrée latérale, au garage, à la buanderie et à une salle de bains. La buanderie dispose de nombreux placards encastrés ainsi que d’un réfrigérateur et d’un congélateur intégrés. Le double garage intégré est équipé d’un portail électrique.

Au premier étage se trouvent quatre chambres. La chambre principale dispose d’un vaste dressing et d’une luxueuse salle de bains attenante. La deuxième chambre dispose également d’une salle de bains privative avec douche et de placards sur mesure. Les deux autres chambres sont équipées de placards sur mesure et d’un bureau intégré. On trouve également une salle de bains supplémentaire avec baignoire, douche et double lavabo, ainsi que des toilettes séparées.

L'escalier fixe en chêne mène à un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en espace de vie, de loisirs, de travail ou de détente. La maison est équipée d'un système de ventilation et de climatisation.

L'extérieur offre également de nombreux atouts. Le jardin aménagé offre beaucoup d’intimité, plusieurs terrasses, une piscine chauffée, une douche extérieure et un spacieux pool house. Le pool house peut être aménagé selon vos goûts et dispose déjà des installations nécessaires pour une douche, des toilettes et éventuellement une cuisine. Des panneaux solaires sont discrètement installés à l’arrière du pool house.

Suppléments
- EPC : 65 kWh/m²/an, label A
- Installation électrique conforme à l'AREI
- Piscine chauffée
- Panneaux solaires
- Climatisation et ventilation

Risque d'inondation : score P : A / score G : A
Surface habitable : 476 m² (cf. EPC)
Superficie du terrain : 1 285 m² (cf. registre cadastral)
Mesures administratives dans le registre des mesures : non