Villa multifonctionnelle à Sint-Andries Lange Muntstraat 9, 8200 Sint-Andries

—Réf. spir2047

Cette propriété unique située dans le quartier prisé de Sint-Andries offre une combinaison exceptionnelle de vie privée et professionnelle, et peut à juste titre être considérée comme deux habitations complètes sous un même toit. Grâce à des entrées séparées et des compteurs individuels, les deux parties se prêtent parfaitement à de multiples usages : pour des familles recomposées, une profession libérale ou un cabinet de groupe, ou encore un B&B ou une maison de vacances (sous réserve de changement d’affectation).

Avec une surface brute habitable impressionnante de 555 m² sur un terrain de 809 m², vous profitez ici d’espace, de confort et de nombreuses possibilités. La propriété dispose également de trois places de parking privées et bénéficie d’une situation idéale : facilement accessible via les grands axes et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

À l’arrière se trouve un magnifique jardin ensoleillé où calme et intimité sont au rendez-vous. Un atout supplémentaire est la présence d’une charmante dépendance polyvalente avec douche — idéale comme pool house, espace de loisirs ou “mancave”.

La partie habitation dégage beaucoup de caractère et d’authenticité et comprend un vaste hall d’entrée avec toilettes invités, un séjour lumineux avec bureau attenant, et une salle à manger conviviale qui s’ouvre harmonieusement sur la cuisine équipée. On y trouve également une buanderie pratique avec accès direct à la partie professionnelle. La maison compte quatre chambres complètes, une grande salle de bains avec douche, baignoire et double lavabo, ainsi qu’une chambre parentale avec douche privative. Le grenier offre des possibilités supplémentaires comme espace hobby ou cinquième chambre.

La partie professionnelle est entièrement aménagée et prête à l’emploi, avec une entrée séparée et salle d’attente, un bureau, un local technique et trois salles de consultation. En outre, une cave particulièrement spacieuse avec lumière du jour est actuellement utilisée comme quatrième espace de consultation, ainsi qu’un étage supérieur aménagé en cinquième salle de pratique. Enfin, des toilettes et une douche supplémentaires sont également disponibles pour plus de confort.

En résumé, une propriété de caractère et polyvalente dans un emplacement de premier choix, idéale pour combiner vie privée et activité professionnelle ou comme investissement offrant de nombreuses possibilités.