Discreet gelegen modernistische villa met gastenverblijf 9830 Sint-Martens-Latem

—Réf. 1376V2

U kan de documenten downloaden op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Gauthier op gauthier@irres.be of bel 0472 600 308.

Aan het einde van een doodlopende straat, discreet verscholen maar toch in het bruisende centrum van Sint-Martens-Latem, verwelkomt deze eigentijdse villa u met een zeldzame combinatie van rust, privacy en verfijnd wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 454 m² en een zuid georiënteerd perceel van 2.138 m², prachtig aangelegd en voorzien van een zwembad van 5 op 12 meter, vormt dit een unieke woonervaring op een absolute toplocatie.

De ruime inkomhal zet meteen de toon met een vestiaire, gastentoilet en bureau . De leefruimtes zijn ontworpen met oog voor harmonie: de woonkamer, met zijn sfeervolle open haard, vloeit naadloos over in de eetkamer waar plafondhoge raampartijen en een indrukwekkende vide zorgen voor een adembenemend zicht op de tuin. Het intieme loungegedeelte in verzonken niveau creëert een gezellige cocon, perfect voor sfeervolle avonden met familie en vrienden.
De aparte ingang met mudroom, extra vestiaire en toilet benadrukt het praktische comfort van deze woning. De keuken is een absolute blikvanger: een Bulthaup-keuken in champagnekleur, volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen en een uitnodigende eetplaats. Via de keuken bereikt u een zonnig, intiem terras – perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een sfeervol aperitiefmoment.
Een lichtrijke gang met maatkasten leidt naar een polyvalente ruimte met toegang tot het poolhouse. Deze veelzijdige ruimte biedt talloze mogelijkheden: van hobby- of ontspanningsruimte tot kantoor, gastenverblijf of nanny-verblijf.

Op de eerste verdieping bevindt zich een imposante ontspannings- of vergaderruimte met hoge plafonds, momenteel ingericht als homecinema. De ouderlijke suite is royaal voorzien en bestaat uit een slaapkamer, een luxueuze badkamer met bad en douche, en een op maat gemaakte dressing. Daarnaast zijn er drie volwaardige kinderkamers, elk met ingebouwde kasten en bureaus, die samen een douchekamer delen. De nachthal met zicht op de vide versterkt het licht- en ruimtegevoel.

De kelder van 81 m² biedt een wijnkelder, technische ruimte met poolinstallatie en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele inpandige garage, die rechtstreeks aansluit op de woning en het comfort van het dagelijks leven versterkt.

Met 46 zonnepanelen en een EPC-score B is deze villa niet alleen energie-efficiënt, maar ook degelijk uitgerust. Een geïntegreerd alarmsysteem, domotica, een hoogwaardige Sonos muziekinstallatie, een automatische poort én sfeervolle tuinverlichting zorgen voor een ultieme mix van veiligheid, comfort en luxueuze woonbeleving.