Ruime karakterhoeve met uitzonderlijk open landschap Liersesteenweg 105, 2560 Nijlen

—Réf. W-047UUT

Deze karaktervolle hoeve, gelegen op Liersesteenweg 105 in Nijlen, bevindt zich op een prachtig perceel van 2.642 m² en dateert van omstreeks 1904. De eigendom werd opgetrokken in neotraditionele stijl en beschikt over een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van ca. 475 m², met onder meer vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Dankzij haar veelzijdige indeling biedt deze woning tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.

Het woongedeelte op het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, een gezellige en lichtrijke leefruimte, een volledig geïnstalleerde open keuken met zicht op de aangelegde tuin en een sfeervolle eetkamer op een tussenverdieping. Aansluitend bevindt zich een volledig afzonderlijk praktijkgedeelte met eigen inkom, bestaande uit een grote polyvalente ruimte met toegang tot de tuin, een aparte keuken, twee afzonderlijke toiletten en twee gesprekskamers. Deze aparte vleugel is ideaal voor een vrij beroep, praktijk of kantoorruimte en kan indien gewenst eenvoudig geïntegreerd worden in het woongedeelte.

Buiten beschikt de eigendom over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor ongeveer 20 wagens en een verwarmd zwembad, geplaatst in 2016 en uitgerust met zoutelektrolyse en een warmtepomp. De zuidgerichte tuin en het open landschap maken van deze woning een uitzonderlijke plek om te wonen en te ontspannen.
De woning is asbestveilig, wordt verwarmd op aardgas via radiatoren en behaalt een EPC-score van 362 kWh/m²/jaar (label D), waardoor er geen renovatieplicht geldt. Het dak werd volledig vernieuwd in 2017. De woning is vastgesteld als bouwkundig erfgoed en is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
Deze unieke eigendom combineert authentiek karakter, ruimte en een strategische ligging met een uitzonderlijk uitzicht op groen en vormt een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met uitstraling en multifunctionele mogelijkheden.
De ligging is bijzonder gunstig, centraal tussen Lier, Nijlen en Berlaar, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving. Achteraan geniet men van een zuidgerichte tuin met een prachtig, vrij uitzicht op de omliggende weilanden en de Netevallei, wat zorgt voor een unieke combinatie van rust, ruimte en privacy.