Maison de maître avec jardin et deuxième logement loué wijnstraat 42-44, 9600 Ronse

—Réf. 69708

Au cœur de Renaix se trouve cette propriété d'exception, composée de deux logements distincts. L'ancienne demeure de directeur, au cachet majestueux, allie une architecture authentique et des éléments de caractère à des volumes généreux, un confort de vie contemporain et de nombreuses possibilités.

44, rue Wijnstraat – caractère, espace et grandeur :
C'est par la spacieuse galerie couverte, pouvant accueillir deux voitures, que l'on accède à cette imposante demeure. Les hauts plafonds, les moulures, les sols d'origine et les cheminées de caractère attirent immédiatement le regard.

Le rez-de-chaussée abrite plusieurs espaces de vie et de réception spacieux. Grâce à leur agencement, ceux-ci se prêtent parfaitement à ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle, par exemple pour y installer un bureau, un cabinet ou exercer une profession libérale.
À l’arrière se trouve un espace de vie et de détente séparé, offrant une vue sur le jardin urbain verdoyant, suivi de la cuisine équipée. Cela permet de séparer harmonieusement les espaces professionnels et privés.

Le premier et le deuxième étage comprennent ensemble cinq chambres et deux salles de bains. De plus, au premier étage, accessible par un escalier séparé, se trouve une grande pièce polyvalente, idéale comme atelier, salle de loisirs, cabinet, bureau ou espace de vie supplémentaire. Une cave (à vin) pratique est également présente.

Le magnifique jardin de ville constitue une oasis de calme et d’intimité. La terrasse spacieuse et le jacuzzi viennent parachever l’ensemble.

Caractéristiques techniques :
- Installation électrique conforme
- Label PEB D
- 36 panneaux solaires, installés après l'établissement du certificat PEB et donc non encore pris en compte
- Citerne d'eau de pluie
- Borne de recharge
- Chauffage central au fioul (certificat de conformité disponible)
- Climatisation dans certaines chambres
- Adoucisseur d’eau

42, rue Wijnstraat – bien d’investissement :
La deuxième partie est une maison indépendante, récemment rénovée, avec son propre accès. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon/séjour, une cuisine, un bureau/chambre et une petite cour. Le premier étage compte deux chambres.

La maison est actuellement louée pour 775 € par mois dans le cadre d’un bail annuel et offre ainsi un revenu locatif immédiat.

Une propriété rare, idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale, pour vivre et travailler, pour une cohabitation « kangourou » ou pour combiner occupation personnelle et location.

Une combinaison unique de prestige, de confort de vie et de potentiel de rendement au cœur de Renaix.

Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite ? Caroline@immobeguin.be