Modern villa-appartement met dubbele garage Kerkstraat 46, 9870 Zulte

—Réf. 1473V

U kan het appartement virtueel bekijken en de documenten downloaden op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via thibauld@irres.be of bel 0470 347 508.

Deze eigendom is gelegen in de Kerkstraat te Zulte, omgeven door groen en met een aangename woonomgeving. De achterliggende gronden zijn bovendien bestemd als agrarisch gebied, waardoor het open en groene uitzicht achteraan gevrijwaard is. Winkels en horeca zijn vlot bereikbaar met de wagen en ook de verbinding naar de E17 en de steenweg richting Gent is vlakbij, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt.

Het appartement maakt deel uit van residentie De Minard, een kleinschalige en aangename residentie bestaande een gebouw met veertien appartementen. Deze beperkte schaal draagt bij aan het rustige en residentiële karakter van het geheel. Het gebouw werd opgeleverd in 2018 en voldoet daardoor aan de hedendaagse normen op vlak van comfort en energiezuinigheid. Het appartement beschikt bovendien over vijf zonnepanelen en twee ondergrondse garages, voorzien van elektriciteit, wat extra praktisch en toekomstgericht wooncomfort biedt.

Het duplexappartement wordt betreden via een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Van hieruit komt u in de open en lichtrijke leefruimte. Achteraan bevindt zich de gezellige zithoek met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 5,48 m en een mooi, vrij uitzicht op het groen. Centraal in het appartement is de eetplaats gesitueerd, die zowel zicht heeft op het achterliggende groen als op de voorzijde. Dankzij de doordachte oriëntatie van de leefruimtes geniet het appartement de hele dag door van een overvloedige en aangename lichtinval.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de leefkeuken met een ruim keukeneiland. De keuken is uitgerust met alle nodige toestellen en afgewerkt met een kwalitatief composieten werkblad. Dankzij de grote glaspartijen geniet u hier opnieuw van een zeer open en lichtrijk gevoel. De keuken biedt een rechtstreekse toegang tot het terras aan de voorzijde en zijkant, dat ruim genoeg is om zowel een eettafel als een zithoek te voorzien. Aansluitend aan de keuken bevindt zich bovendien een praktische provisieruimte.

Het appartement beschikt over meerdere terrassen, strategisch ingeplant op verschillende niveaus en locaties. Vooraan, aansluitend aan de keuken, bevindt zich het eerste terras, dat momenteel is ingericht met een ruime eettafel en bovendien nog voldoende extra plaats biedt. Het tweede terras is gelegen aan de achterzijde op het eerste niveau van het appartement en is vandaag ingericht als een gezellige lounge. Tot slot is er nog een derde terras aan de achterzijde op het tweede niveau.

De achterliggende terrassen genieten van een ideale zuidwestelijke oriëntatie, terwijl u zijdelings eveneens profiteert van de westelijke oriëntatie. Samen hebben de terrassen een totale oppervlakte van maar liefst 83 m², wat uitzonderlijk veel buitenruimte biedt.

De eerste slaapkamer bevindt zich op het eerste niveau van het appartement en beschikt over een eigen douchekamer. Vanuit deze kamer heeft u rechtstreekse toegang tot het achterterras. De tweede slaapkamer, de master bedroom, is gelegen op het tweede niveau en geniet van extra privacy. Deze kamer is uitgerust met een eigen dressing en een volwaardige badkamer, en beschikt tevens over een privatief terras.

Op de doorgang naar het bovenliggende niveau is er een open bureauruimte voorzien met een ruim zicht. Aansluitend bevindt zich een technische berging waarin het ventilatiesysteem is ondergebracht.

Het duplexappartement beschikt over twee afzonderlijke, afsluitbare garageboxen met buitendraaiende kantelpoorten. In beide garages is elektriciteit voorzien, wat extra comfort en praktische mogelijkheden biedt.