Grande Espinette - Villa contemporaine avec piscine 1640 Rhode-Saint-Genèse

—Réf. 12/0339

Quartier Grande Espinette, au bout d'une voie sans issue et d'une allée privative, dans un environnement préservé et bordé de champs, cette superbe villa entièrement rénovée et agrandie en 2021-2022 offre un cadre de vie rare, des volumes généreux et une performance énergétique exemplaire (PEB A). Sur ± 25 ares, elle bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle, d'une très belle piscine et d'une atmosphère de « petit paradis ».

D'une superficie habitable de ±450 m² hors caves (±555 m² bruts), la propriété séduit par son architecture pensée pour un confort optimal, la majorité des espaces étant aménagés de plain-pied.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée avec vestiaire, de lumineuses réceptions ouvertes sur la terrasse et les jardins, une cuisine avec salle à manger offrant une vue imprenable sur les champs, un salon, un bureau, un garage 2 voitures, une grande salle polyvalente (fitness, salle de jeu, second salon…) avec baies vitrées donnant sur la piscine, ainsi qu'un superbe espace parental (chambre, dressing, salle de bains).

L'étage dessert quatre belles chambres et deux salles de bains.

De vastes caves de ±100 m² avec cave à vin climatisée et un grenier de rangement complètent l'ensemble.

Conçu dans une approche contemporaine et durable, ce havre de paix dispose de panneaux photovoltaïques, d'une borne de recharge et affiche une excellente performance énergétique.