UNIEK PAARDENDOMEIN OP 28.870 M² Grasveld 4, 2960 Brecht

—Réf. 7626403

Droomt u van een eigendom met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden? Dan is deze charmante landelijke hoeve beslist een bezoek waard.Gelegen op een prachtig perceel geniet dit authentieke eigendom van een unieke uitstraling. Hoewel de woning renovatiewerken vraagt, vormt ze de ideale basis om een uitzonderlijke gezinswoning of landelijke residentie volledig naar eigen smaak te realiseren.

GELIJKVLOERS
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een indrukwekkende inkomhal van maar liefst 43 m² met gastentoilet.
Aansluitend bevinden zich een bureel, ideaal voor thuiswerk, een leefruimte van 60 m² met inbouwcassette en een aparte keuken met uitzicht op de tuin.
Verder beschikt de woning over een kelder van 56 m² met kruipruimte, een overdekt terras en diverse praktische ruimtes.

1^STE VERDIEPING
Op de eerste verdieping geeft de royale nachthal toegang tot vier ruime slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers hebben oppervlaktes van 24 m², 32 m², 19 m² en 14 m².

Een absolute meerwaarde is de dubbele garage van 46 m² met zolderruimte van 141 m². Er is een mogelijkheid om de zolderruimte boven de garage te verbinden met de 1^ste verdieping van de woning.
De garage sluit aan op de stallen van 41 m² en de zadelkamer van 9 m².
Hierdoor ontstaat een veelzijdig geheel dat perfect geschikt is voor hobby's, opslag, een atelier of het houden van dieren.
Verder beschikt het domein over een afzonderlijk koetshuis en een ponystal, ideaal voor paardenliefhebbers.
De tuin met vijver vormt een groene oase waar u in alle rust kunt genieten van de natuur en de privacy.

Deze woning valt onder de renovatieplicht. Binnen de 6 jaar na aankoop dient deze energetisch gerenoveerd te worden naar minstens een EPC score D.

De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

POSITIEVE ASPECTEN
100% privacy
Ruim perceel: 28.870 m²
Zéér goede bereikbaarheid
Ideaal voor paardenliefhebbers
Eigendom met enorm veel potentieel