Instapklare, BEN-villa met vergezicht in de Gampelaeredreef Gampelaeredreef 66, 9800 Astene

—Réf. 1556V

U kan de documenten downloaden en de villa virtueel bezoeken op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Daphne op daphne@irres.be of bel 0472 454 007.

In de prachtige Gampelaeredreef te Astene, een residentiële dreef met volwassen bomen en een bijzonder rustig karakter, bevindt zich deze volledig gerenoveerde villa op een zuidoost georiënteerd perceel van 900 m².
De woning werd in 2026 met veel oog voor detail vernieuwd en combineert hedendaags wooncomfort met een verfijnde afwerking, een open zicht op het achterliggende landschap en een uitzonderlijk instapklare staat.
De villa wordt verkocht onder registratierechten, dus zonder btw, en is beschikbaar bij akte.

Bij het binnenkomen valt meteen de verzorgde afwerking op. De inkomhal met pivoterende deur en gastentoilet leidt naar de ruime leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en een mooi zicht op het terras, de tuin en het vergezicht. De open keuken is uitgevoerd in notelaar met een composieten werkblad en uitgerust met Miele-toestellen en een inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met ingemaakte kasten en koelcel, met directe verbinding naar de dubbele garage. Daarnaast is er ook een aparte fietsenberging aanwezig.

Het gelijkvloers biedt verder een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor wie thuis werkt, en een volwaardige slaapkamer met dressing en ensuite badkamer met inloopdouche.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, eveneens voorzien van een inloopdouche en ligbad.

Ook technisch werd deze villa volledig toekomstgericht uitgerust. De woning beschikt over verwarming via warmtepomp en vloerverwarming, inclusief in de garage, met bijkomende koeling via de vloer.
De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning met zowel verwarmings- als koelfunctie. Verder zijn er 16 zonnepanelen met een totaal vermogen van 7.120 Wp, twee regenwaterputten van 10.000 liter (wc's & buitenkraantjes), buitenscreens aan de voorzijde en zuidkant, een gedeeltelijk groendak op de platte daken, een domoticasysteem, een alarmsysteem met detectoren gekoppeld aan een meldkamer en een voorziene aansluiting voor een laadpaal.

De tuin en oprit werden volledig aangelegd. Er is voorziening voor ledverlichting in de tuin en een grasrobot.
Bovendien is er reeds een vergunning aanwezig voor de aanleg van een zwembad van 3,80 m op 11 m, wat het buitenleven hier nog naar een hoger niveau kan tillen.

Een residentieel gelegen, hoogwaardig afgewerkte villa met vergezicht, wijnkelder, dubbele garage en alle hedendaagse technieken, volledig vernieuwd, instapklaar en beschikbaar bij akte.